如題 公寓社區 管委會剛成立。後陽台因爲要曬衣服 放洗衣機 風大 下雨也會潑進來 所以住戶都傾向加裝鋁窗 ，管委會也同意裝設鋁窗，但是有規定鋁窗要跟原本建商付的鋁窗一樣顏色（這點我接受）但是還要求紗網也要一樣黑色？然後紗窗因為怕墜落，所以紗窗要裝在裡面的形式？ 這兩點我就有很大的疑問了，紗窗在裡面 等於玻璃窗就在外面了，有差嗎？紗網也要規定顏色？合理嗎？
麻煩各位前輩解惑 謝謝🙏
請問 管委會可以規定陽台紗窗顏色嗎？
2020-07-28 7:08 pm
回答 (8)
2020-08-10 5:00 pm
根據公寓大廈管理條例,若管委會有規定是需要遵守的,不然是可以強制依規定來走。
所以,我認為規定鋁窗顏色是合理的,不然五顏六色整個大樓質感都毀了。
這些年很多建商的確都採用內拆式紗窗,除了好清理也防墬落危險，當然也可選擇紗窗加裝防墬裝置,或可考慮安裝---內拆式鋁窗,(因為如果真的很常清潔,的確能降低拆卸上的不便)。
參考資料：公寓大廈管理條例
第八條 公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。
公寓大廈有十二歲以下兒童或六十五歲以上老人之住戶，外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。防墜設施設置後，設置理由消失且不符前項限制者，區分所有權人應予改善或回復原狀。
住戶違反第一項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵從者，應報請主管機關依第四十九條第一項規定處理，該住戶並應於一個月內回復原狀。屆期未回復原狀者，得由管理負責人或管理委員會回復原狀，其費用由該住戶負擔。
所以,我認為規定鋁窗顏色是合理的,不然五顏六色整個大樓質感都毀了。
這些年很多建商的確都採用內拆式紗窗,除了好清理也防墬落危險，當然也可選擇紗窗加裝防墬裝置,或可考慮安裝---內拆式鋁窗,(因為如果真的很常清潔,的確能降低拆卸上的不便)。
參考資料：公寓大廈管理條例
第八條 公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。
公寓大廈有十二歲以下兒童或六十五歲以上老人之住戶，外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。防墜設施設置後，設置理由消失且不符前項限制者，區分所有權人應予改善或回復原狀。
住戶違反第一項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵從者，應報請主管機關依第四十九條第一項規定處理，該住戶並應於一個月內回復原狀。屆期未回復原狀者，得由管理負責人或管理委員會回復原狀，其費用由該住戶負擔。
參考: 自己及公寓大廈管理條例
2020-08-04 11:56 am
現在的大樓都必需要依照規定去安裝, 減少危險和保持外觀的整齊.
2020-08-26 9:29 am
公寓大廈管理條例，要整體性及外觀、美觀、安全性等考量，每位住戶需尊守
2020-08-01 6:48 pm
買大樓問題就在這 管委會可以比政府比妳爸媽還能限制你
但又礙於打官司要很久很久 勞神傷財
但又礙於打官司要很久很久 勞神傷財
2020-07-31 10:20 am
妳可以打電話詢問消基會相關事件
2020-07-31 11:44 pm
您住的是高級社區！若指定廠商就是有關係。這嚴格大約是為了日後的房價，如果價錢差不多，您還是和大家一樣的好。背後議論您，總不舒服！
2020-07-30 3:46 am
管委會可以規定陽台紗窗顏色嗎？方法很簡單，只需詢問里長 盡職的里長總有做不完的工作
2020-10-04 1:47 am
只要是社區大樓都必須召開住戶大會推選出委員成立管委會，所以大樓共有部分或公共空間可以看的到的部分(如公設、停車場、外牆)，管委會都有權制定管理辦法住戶必須遵守，因此回答您的問題，陽台的紗窗如果是室內的不用，陽台外牆的紗窗就要依管委會規定，但不得要求住戶指定廠商
收錄日期: 2021-05-04 02:58:34
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20200728110807AArwPW3