一、透過房仲買房屋。目前簽約付2成款，未交屋。賣方在契約書中「土地現況是否有被他人佔用情形」之欄位，勾「否」。但該地號部分土地被鄰居增建(肉眼就看得出)。賣方不願意鑑界 二、去地政局申訴，回復須提供相關具體事證(如土地鑑界相關資料等)。請問我如何拿到土地鑑界相關資料?
回答 (2)
2019-08-24 7:48 pm
請仲介幫你申請土地鑑界 這是應該要做的工作範圍
而且會會同鄰地做當場鑑界 比較不會有爭議
而且會會同鄰地做當場鑑界 比較不會有爭議
2019-08-21 11:09 pm
您好，我們是做興建房屋的建築公司，也幫地主處理過買賣地產，土地或房屋買賣本來就應該鑑界，才能過戶。你可以用下列3種方式處理，提供你參考：
1.自行自當地地政機關，拿著你的買賣合約書，去申請房地鑑界，做為日後面積不足的扣款找補依據。
2.鑑界當日，你和原買方一定要全部在場，當場請他說明如何處理或折價收受，如果他不處理，你就告知直接扣款買賣價金處理。
3.鑑界完後，地政測量隊會請相關當事人簽名，並告知何時會寄發或親領「測量成果圖」，約A3大小。
PS.你在做上述3個動作時，要先確認一下你的合約書買賣條文中，有無鑑界一事，通常鑑界費都是賣方要支付，約6000-8000各縣市不同。也建議強烈要求仲介商去執行鑑界程序，否則，你可以不付第三期款。
以上解答，希望對你有幫助。
1.自行自當地地政機關，拿著你的買賣合約書，去申請房地鑑界，做為日後面積不足的扣款找補依據。
2.鑑界當日，你和原買方一定要全部在場，當場請他說明如何處理或折價收受，如果他不處理，你就告知直接扣款買賣價金處理。
3.鑑界完後，地政測量隊會請相關當事人簽名，並告知何時會寄發或親領「測量成果圖」，約A3大小。
PS.你在做上述3個動作時，要先確認一下你的合約書買賣條文中，有無鑑界一事，通常鑑界費都是賣方要支付，約6000-8000各縣市不同。也建議強烈要求仲介商去執行鑑界程序，否則，你可以不付第三期款。
以上解答，希望對你有幫助。
收錄日期: 2021-05-03 15:57:38
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