土地共有且有各自獨立的房屋1.請問要如何讓產權獨立， 2.因協調分割靠路口的不願留路讓我們裡面的進出要如何處理， 3.以上是否都要請法院強制執行若是大約要花多久時間及金錢?

[匿名]

2019-05-31 11:27 pm

✔ 最佳答案

應該請求在各自的房子下，請求判決土地分割給自己，但因為有多拿或少拿，有價錢找補的問題，也可能發生土地增值稅。

對於一些基於土地所有人的因素，例如基於讓與或是分割，所造成的袋地之情況，這時法律則限制袋地所有人的通行權，僅得通行受讓人或讓與人或他分割人之所有地。並且對於該袋地通行權人，對於周圍地所受損害，是不需要支付償金的（民法第789條）

至於訴訟時間很難判斷，因為看起來你的案子很複雜

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用戶51751

2019-06-05 1:24 pm

回答發問題如下：
1.共有土地上所座落共有房屋究竟能不能請求分割！端視該地上房屋有無產權登記而定！如果是沒有產權登記的房屋當然可以請求分割。而若是有產權登記的合法房屋就需另依建築法審視狀況而定。
2.先當成一般祖產建物做討論，共有人虞姬地上建築或原有房屋數幢各自使用，惟對於土地屬持分性質，共有人不得主張任一範圍惟其專有，此有法律明定。
3.共有人擬分割共有土地若經協商不成，可向管轄法院提出分割共有物之裁定。法院會就各共有人之使用現況和通行需求徵詢全體意見後做裁定！若無法裁定部分仍可以用變價方式處理。一般此類案件訴訟期約3年左右，聲請人須先繳納裁判費，再於裁定後依比例分攤。
個案情況不等！如有疑惑可以提供土地坐落地段號或來電討論純屬義務協助。

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[匿名]

2019-05-31 1:57 am

土地共有且有各自獨立的房屋>>>不懂,,是土地上面都有房子?
1無法協調.告上法院
2無法協調,告上法院
3用土地增值稅去換算,,,若不會算,告上法院會幫你算
花多久時間?一年內或以上跑不掉
4不會的話去法院櫃台問
5無法協調撕破臉,告上法院,是唯一解決的方式
6原告要先繳訴訟費..狀紙上面寫:被告連帶負擔

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土地共有且有各自獨立的房屋1.請問要如何讓產權獨立， 2.因協調分割靠路口的不願留路讓我們裡面的進出要如何處理， 3.以上是否都要請法院強制執行若是大約要花多久時間及金錢?

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