香港 租工廈,法律問題。被誤導, 迫遷?

你應該找律師問法律意見。這裡很難給你一個確實答案。

這裡涉及兩份合約，你與經紀的合約，以及你與業主的租約。

問題在於你與經紀之間的合約的問題，業主的租約上並沒有說明可以用作為band房之用，其次租約說明不可滋擾其他租戶及只可作工業用途，這情況你很難以多次與經紀強調為由可以說成是作為band房之用也是與業主簽署合約的一部分。你簽署了的租約基本上就需要照合約上的條款去執行。

再者，工廈基本上是不能夾band。政府亦沒有修例的跡象。而從檢控案件來看政府亦特別針對人以工廈單位作為音樂band房、劇團排舞室等。工廈夾band基本上在政府面前是不可能。

因此，唯一合理追索對象是經紀，因為他提供的地點根本不能夾band。而業主只是按照你與業主之間的合約執行當中違約時的協定。你不願意離開，除非你能證明自己沒有違反租約，否則業主照租約行使權力，你不願搬出，業主可以因為你違反租約而向法庭申請收回物業。

有錯請賜教。本人不為上述意見的錯誤負責。

但前提係，我一早講明係for band room用途喎。若果吾夾band，我都吾洗去租呢個單位。

或者咁講，如果可以靜音夾band ，我是但租個地方都可以。吾洗死搵爛搵個 for 夾band 既單位。