房屋申請公司變成營業使用後會多出哪些費用?

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房屋稅影響

1. 住家用住宅房屋稅率為現值百分之一點二。

2. 非住家用非營業用住宅房屋稅率為現值百分之二。

3. 營業用房屋稅率為現值百分之三。

註：房屋若同時作住家及營業使用，可主動向房屋所在地稅捐稽徵機關申請依住家及營業用之各自面積，分別適用不同稅率來核課房屋稅，以節省房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。

※公式：房屋標準單價面積－折舊率╳地段等級率╳適用稅率＝應納房屋稅

地價稅影響

1. 自用住宅用地價稅率為現值千分之二。

2. 營業用住宅用地地價稅率為現值千分之十。

3. 公式：申報地價面積╳稅率＝應納土地稅額

土地增值稅影響

土地增值稅由 10% 變為 40%

(一年內要出售才會受影響,可申請按比例部份依住宅用計算部分按營業用計算)

用水用電影響

用電種類由非營業用變成營業用:營業用電每度3.3元,非營業用電200度以下每度2.2元,201度到600每度2.7元超過600度每度3.3元 (有去改帳單抬頭為公司才會變)

電話基本費:住宅70,營業用295(有去改帳單抬頭為公司才會變)

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