法拍屋原屋主有租賃問題有承租第三人(部分點交）
法院公告
1.惟前開租賃關係經本院以成立於抵押權設定之後並影響抵押權之實行而予除去，惟尚未確定，應俟當事人或利害關係人於本件拍賣標的拍定前均無異議，或有異議而遭駁回確定，方為點交；反之則不點交。
2.抵押權拍定後均塗銷
法院公告是什麼意思呢？
是無法趕走之前承租的房客呢？
還是之前承租的房客不能續住了呢？
法拍屋原屋主有租賃問題有承租第三人(部分點交）?
2018-02-22 1:17 am
回答 (3)
2018-02-27 10:42 pm
✔ 最佳答案
惟前開租賃關係經本院以成立於抵押權設定之後並影響抵押權之實行而予除去，惟尚未確定，應俟當事人或利害關係人於本件拍賣標的拍定前均無異議，或有異議而遭駁回確定，方為點交；反之則不點交。 ..........................................ANS:
因為有抵押權人依強制執行法第99條第1項及民法第866第2項聲請除去租賃拍賣，但通知承租人時，因承租人有異議的權利，所以法院沒把點交與否的條件寫死。但是這種抵押權人可聲請除租的案例，基本上承租方異議成功的機會很低，所以點交可能性很高。
2018-02-26 9:38 am
除非裁定拍賣之前故意租賃，請求法院撤銷租賃。
若是拍賣之前已經租賃，延續到現在，約滿後看得標者是否願意續租，如此而已。
法院的文字，主要是講第一段文字。
若是拍賣之前已經租賃，延續到現在，約滿後看得標者是否願意續租，如此而已。
法院的文字，主要是講第一段文字。
2018-02-22 2:12 pm
法院公告是當事人或利害關係人自己處理
收錄日期: 2021-04-30 22:37:20
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20180221171734AAMP6eg