本人持有唯一一項物業超過廿年, 現在想出售, 請問有什麼交易費用要支出? 謝.?

一、如果這間房子買進的時間點是在民國104年12月31日（含）以前，而且賣掉前的持有期間也超過了2年之久，就適用舊制。適用舊制的民眾，賣屋的當下就要繳清土地增值稅，所以只要管賣屋所得該怎麼申報到綜合所得稅裡就行了。舊制的賣屋所得計算有兩種：
第一種叫「核實認定」，公式是：賣屋所得＝（出售價格－買進價格－買進房屋的相關費用）× 出售時房屋評定現值／出售時土地公告現值＋出售時房屋評定現值）至於什麼是「買進房屋的相關費用」？包括契稅、印花稅、代書費、房仲服務費、代書費等等，不過申報時要附上這些費用實際的單據，不能口說無憑。