土 地 登 記 冊 提 供 哪 類 資 料 ？

備 存 土 地 登 記 冊 以 供 市 民 查 閱 旨 在 防 止 秘 密 及 有 欺 詐 成 分 的 物 業 轉 易 ， 以 及 提 供 容 易 追 溯 和 確 定 土 地 財 產 及 不 動 產 業 權 的 方 法 。 土 地 登 記 冊 內 載 的 資 料 不 得 用 於 與 土 地 登 記 冊 的 宗 旨 無 關 之 目 的 。

進 行 任 何 交 易 前 ， 建 議 先 向 土 地 註 冊 處 查 閱 最 新 的 土 地 紀 錄 。

土 地 登 記 冊 分 為 四 部 分 ， 各 部 分 提 供 不 同 類 別 的 資 料 ：

(a) 物 業 資 料
地 段 編 號 和 地 址
所 佔 地 段 的 份 數
年 期 ( 例 如 開 始 日 期 )
每 年 需 繳 納 的 地 稅 金 額
(b) 業 主 資 料

業 主 姓 名
過 往 業 主 ( 過 往 業 主 紀 錄 )
現 時 業 主
以 何 種 形 式 擁 有 物 業 ( 如 物 業 並 非 獨 自 擁 有 )
聯 權 共 有
分 權 共 有
遺 產 管 理 人
遺 產 執 行 人
文 書 日 期 ( 成 交 )
註 冊 日 期
成 交 價 錢
(c) 物 業 涉 及 的 轇 轕
「 物 業 涉 及 的 轇 轕 」 欄 載 有 涉 及 物 業 但 不 一 定 會 更 改 物 業 擁 有 權 的 土 地 文 件 資 料 ， 舉 例 如 下 ：
法 庭 指 令 ( 如 押 記 令 等 )
按 揭
入 伙 紙 、 大 廈 公 契 ( 列 出 大 廈 樓 齡 及 法 定 用 途 )
買 賣 合 約
轉 售 合 約 、 提 名 契
(d) 等 待 註 冊 的 契 約
此 欄 載 有 關 於 該 物 業 已 送 交 註 冊 的 文 件 資 料 。 這 些 文 件 因 為 某 些 原 因 ， 暫 時 未 能 完 成 註 冊 。 如 文 件 遭 「 中 止 註 冊 」 ， 並 退 回 遞 交 該 文 件 的 人 士 澄 清 ， 有 關 的 記 項 會 加 上 備 註 " ( 暫 緩 註 冊 REGISTRATION WITHHELD ) " 。 載 於 本 欄 的 文 件 最 終 可 能 會 或 不 會 被 接 受 註 冊 ， 土 地 註 冊 處 只 會 為 能 符 合 《 土 地 註 冊 條 例 》所 有 要 求 的 文 件 完 成 註 冊 。