租屋租到已被查封并进入法拍的房子?

最近承租了一間分租套房，但簽約後搬入後跟室友們聊天才發現承租的門牌號碼戶已被法院查封；然後我上網查到此處在去年5月遭查封、目前已準備進入第三拍。與我簽立租約的為屋主代理人（他說只是是名義登記在那個屋主，實際代理他自己才是持有者），在簽約時我有要求看權狀證明跟代理委託書，確定出面訂立契約者為代理人；但未曾跟我提過查封跟法拍一事。
然後簽約當下也收了租金跟押金，現在搬入一個月，我不確定我的租金要不要繳交?而且他也沒有提供任何繳交租金的帳戶，然後跟室友們聊天表示代理人已經很久不管任何屋內的任何事務（包含修繕、水電等帳單繳費）、我搬入時公共區基本上是髒亂像廢墟。
而我查到的資訊與問題有：
1.代理人無權出面訂立租約。
2.「實施查封後，第三人未經執行法院允許，占有查封物或為其他有礙執行效果之行為者，執行法院得依職權或依聲請排除之」＝也就是說我的合約無效。
3.租金是否還要繼續繳？因為還有給押金，萬一屆時拍定後而我的租約又無效下，我的押金拿不回來。
4.我需要作什麼動作證明我在簽約時不知情房子已查封法拍。

還有什麼我未注意的也幫忙補充Orz