買賣房屋非共有部分不必告知？？？
例：買了一戶公寓房子，簽訂契約書支付並一成費用後，仲介告知地下室大雨會積水，買房因此主張要取消契約。
賣方與仲介不願取消，買房告上法院。
判決卻是買房敗訴，理由是買賣標的未包括地下室亦無共同使用部分，自外觀觀察查知等情形應無困難。這樣判決正確？？？
買賣房子非共有部分不必告知？？
2017-06-03 3:30 pm
回答 (4)
2017-06-04 1:10 am
✔ 最佳答案
為什麼地下室積水和你買房有關？ 你買地下室嗎？ 不屬於你買賣的部份， 找這理由不是很牽強？ 你是否買一樓， 心想地下室能不成文利用，結果沒想到積水， 非你原本想的，不划算， 所以要退？ 你仲介混什麼？事先不先說？ 也不先調查就簽約？ 你為何不告仲介職務疏失？
地下室是共有空間， 不屬於一樓的。除非買賣契約有寫， 若之前賣方告之屬於你能使用，那是否有詐騙？ 你應朝其他方面去爭取。
2017-06-04 6:44 pm
那鄰居家裡會積水...要不要告知你？
2017-06-03 5:22 pm
法院的看法就是在釐清權狀範圍並不包括地下室，所以不能解約。
2017-06-03 4:10 pm
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買賣標的未包括地下室亦無共同使用部分。
地下室又不是要賣你的 , 地下室積水跟買賣無關 , 不能拿這理由來解約 。
這樣判決應屬 正確。
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買賣標的未包括地下室亦無共同使用部分。
地下室又不是要賣你的 , 地下室積水跟買賣無關 , 不能拿這理由來解約 。
這樣判決應屬 正確。
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收錄日期: 2021-04-30 22:20:16
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