賣掉持有15年的房屋所得需繳所得稅嗎?

順豐會計師事務所

2016-04-08 1:44 am

1.持有15年以上房屋在目前應該屬[[舊制]].核課稅款.
2.也就是[[土地部分.不課所得稅]].房屋部分要課個人綜合所得之[財產交易所得]併入個人綜所合所得後課稅].
3.房屋部分之所得[[因持有之買入成本[[有無買入之土地價格.房屋價格之資料可提供.賣出時之土地價格房屋價格是否明確[[分開住明]].是非常重要的判斷.
4.依財政部的解釋令規定[[只要買入或賣出時]].無法明確土地與房屋價格時.[[[房屋之出售所得依[[房屋評定價值/[房屋評定價值=土地公告現值]*售價=該房屋之出售價值或買入價值
5.依此您就可自己算所得了.

參考: 台中順豐會計師事務所04-24716856

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用戶30109

2016-04-07 3:46 pm

如果有房屋出售有獲利，要將此房屋交易所得併入綜所稅之財產交易所得申報。
至於要不要繳稅，這需視個人扣除額及免稅額狀況而定，如未達到課稅標準即可免繳納綜所稅。

【綜所稅-財產交易所得】個人出售房屋，如何計算財產交易所得
http://www.jfcpa.com.tw/WebPage/ArticleDetail.aspx?ID=1101#.U5kprc6KCcx

參考: 智盛會計記帳士事務所-台中會計事務所-台中記帳士事務所-免費稅務諮詢-服務專線:(04)2317-7317 網址: http://www.jfcpa.com.tw/default.aspx 線上立即諮詢:http://www.jfcpa.com.tw/default.aspx 網址留言板:http://www.jfcpa.com.tw/WebPage/MessageBoard.aspx FACEBOOK:http://www.facebook.com/tax33333tax 長知識按個讚 {若有任何不清楚之處，歡迎補充或至我們的網站留言;我們的網站有提供線上立即免費稅務諮詢服務。} 搜尋Line id:@pim2779g加入「智盛會計記帳士事務所」，訊息不漏接哦！

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