請問租屋問題，昨天下午已經付了一個月租金和兩個月押金共2萬4。
晚上和家人商量交通問題和加上突然得知有更近的租屋地點（離交流道近），想要解除契約，東西還沒有搬進去人也還沒入住，請問這樣能全部拿回我已經繳的錢嗎？(已經簽了契約)、。
希望跟屋主好好說明原因能夠拿回，如果屋主不願意退還的話我能怎麼解決嗎？
請問租屋問題，昨天下午已經付了一個月租金和兩個月押金共2萬4。想要解除契約，東西還沒有搬進去人也還沒入住，能拿回全部金額嗎？
2015-09-27 11:15 pm
回答 (11)
2015-10-01 9:23 am
請問租屋問題，昨天下午已經付了一個月租金和兩個月押金共2萬4。想要解除契約，東西還沒有搬進去人也還沒入住，能拿回全部金額嗎？→書面契約在雙方都簽下名後便已生效，並非還沒入住就未生效，那現在你要毀約，就是賠違約金，要全數拿回難阿。至於違約金數額多少，就看你們的契約內容，就算未約定違約金數額，由於契約屬民事範疇，仍適用民法之規定，就算民法未規定，仍適用習慣或法理之不成文規定。一般坊間的違約金多1個月租金起跳，所以可能至少需損失1個月疵金金額。不過你若跟房東好好談，房東願不收你違約金，這當然最好，不˙過可遇不可求，祝你幸運羅！跟房東談談看吧。
2015-09-28 12:23 am
是租客自己違約，屋主應是沒收押金退回租金，更狠的會全部沒收。
只能跟屋主好好談，多要回一些。
只能跟屋主好好談，多要回一些。
2015-09-30 4:33 pm
合約書若是房東提供，而你又確實無將合約書繫回仔細審閱，可以以此主張合約無效；另房東應也無向稅捐單位申報，以此兩點向房東交換條件，請求返還該租、押金。而違約畢竟不對，好好談吧!
2015-09-30 3:23 am
所謂:人生如戲,戲如人生.甚麼人就住到甚麼樣的房子.
我是住在基隆的人, 幾年前我買了間房子,
全家住進去不到一年,先是老公出車禍.我又開刀,之後我兒子生了重病,
為了救自己的兒子,花光兩夫妻一生的積蓄.當時身心更是折磨!
更慘的是老公工作都不順.
當然這段時間,有人說哪裡的神很靈,就往哪裏拜!
什麼補運改運,就去改就去補!家裡面要放什麼東西會好,就放!
到處求神問卜了,還去弄什麼聚保盆.開運章的,結果還是一樣都沒改變.
生活也面臨困境,還是沒辦法!常常心裡想,一個好好的家,怎麼會走到這個地步,
當初真的叫天天不應,叫地地不靈,夫妻倆常常抱著哭,當時真的是無奈!
不知如何是好?{後來我在網路上(知識+),有位網友介紹老師}
我先是打電話請教,老師說最主要是剛出生的兒子名字取錯,才會落到今天的下場.還有家裡風水也要看看,有甚麼問題.....等等
之後接受老師的意見,幫我們家看房子改名字等等,.....
現在都平順了.有空就會上網幫網友介紹喔! ｛名師到處都有,明師難尋！｝
有問題可以打電話請教!
網址 ppt.cc/zDPC
網址 ppt.cc/UJmN ←複製及貼上瀏覽
我是住在基隆的人, 幾年前我買了間房子,
全家住進去不到一年,先是老公出車禍.我又開刀,之後我兒子生了重病,
為了救自己的兒子,花光兩夫妻一生的積蓄.當時身心更是折磨!
更慘的是老公工作都不順.
當然這段時間,有人說哪裡的神很靈,就往哪裏拜!
什麼補運改運,就去改就去補!家裡面要放什麼東西會好,就放!
到處求神問卜了,還去弄什麼聚保盆.開運章的,結果還是一樣都沒改變.
生活也面臨困境,還是沒辦法!常常心裡想,一個好好的家,怎麼會走到這個地步,
當初真的叫天天不應,叫地地不靈,夫妻倆常常抱著哭,當時真的是無奈!
不知如何是好?{後來我在網路上(知識+),有位網友介紹老師}
我先是打電話請教,老師說最主要是剛出生的兒子名字取錯,才會落到今天的下場.還有家裡風水也要看看,有甚麼問題.....等等
之後接受老師的意見,幫我們家看房子改名字等等,.....
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2015-09-29 2:21 pm
2015-09-29 3:34 am
理論上 是可以不用退,建議好好跟房東溝通 或許可拿回一些
2015-09-28 4:03 pm
好好跟房東談，了解原因後如果好一點的房東會全還，有些會至少扣一個月房租。理虧在先所以要好好說，畢竟有權不退。最差就你自己招租
2015-09-28 2:16 pm
版大是違約了，這要看契約內的約定，解釋上會各說各話，就好好和房東溝通了
2015-09-28 1:13 pm
押金全扣的機率 理論上不大
租金也可以拿回
但要全部 這點可能會持保留看法
損失一小部分 是有可能的
當然房東可以全退
但若房東要違約金 板大會比較吃虧
租金也可以拿回
但要全部 這點可能會持保留看法
損失一小部分 是有可能的
當然房東可以全退
但若房東要違約金 板大會比較吃虧
2015-09-28 3:53 am
想拿回全部.....就要跟房東商量了
正常你想違約....押金是可不退回的
正常你想違約....押金是可不退回的
收錄日期: 2021-04-18 00:22:47
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20150927151553AAPbyDi