~租屋注意事項~
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去年的這個時候帶著一點興奮還有更多的緊張在網路上爬文,也很幸運的因此找了間好房子,
今年在這裡分享一點小心得,希望能把這份幸運分享給大家
人生成長的幾個階段,總有機會離開包水包電包網路還供三餐的好房東--你老爸老媽。
有人比較早獨立,高中便離鄉背井到外地求學,一個人的五坪小空間裡打點生活,
也有人在成年後的大學生活才在外展開租賃生活,擁有自己的一片天地,
不管你是哪一種,總之祝福你身體健康、課業順利、財源廣進、排便順暢!
好啦~廢話到這裡,以下是AMBER在外租屋一年的小心得!
首先,除非你有親朋好友介紹,基本上貨比三家不吃虧,至於要比什麼呢?
以下三大點跟無數小點跟大家分享
1·租屋處和學校的距離
除了租屋處和學校的距離,如果有打工的同學們,租屋處和工作地點的距離也可以納入考量,
一般來說,同價位的學生套房離學校較遠可能房間會大一些,或是環境會好一點,社會人士當鄰居的機率也會比較高,
當然不是說沒有俗又大碗,離校近便宜又大間,也不是說離學校近的房子一定都只租學生,
一方面看房東怎麼訂規矩,一方面也看你(或你爸媽)介不介意。
如果你有代步工具,可以涉獵的區域就能廣一些,
但如果你很健康的靠雙腳靠自己,考量不是每天都晴天還是建議離學校近一點。
上面六行講完「距離」還沒完,接下來解析「學校」,
大學有的時候校區大、系館大、操場大,反正什麼都比國高中大,
就算學校不大,也有很高的機率在「很大的山上」,
所以租屋處和「學校」的距離,可以替換成租屋處和「系館」的距離,
在租屋前可以先到學校看看你未來比較可能活動的區域,比較近的房子能讓你多睡五到三十分鐘不誇張!
2.房租到底租了什麼?
租金裡包含了什麼關係到你未來一年(看你簽多久),能不能每天多喝杯飲料還加滷蛋!
舉凡水費、電費、公共水電費、瓦斯費、網路費、修繕費用、訂金幾個月,到有沒有洗衣機?洗衣機要投幣嗎?有停車位嗎?有飲水機嗎?
垃圾有人處理嗎?緊急照明燈和消防器材完善嗎?(住一年遇到三次停電...緊急照明真的很好用)
租金含什麼家具?洗澡是瓦斯還是電熱水器?電視、冰箱要自備嗎,跟房東租要加多少錢?跟同學合租一間房,租金要加多少?
舉我的套房來說,我的排列組合是:
「租約一年,繳清優待一個月(即住一年,但繳11個月租金),包水、網路,獨立電錶,一度五元,含冰箱、電視,免負擔公共電費,供免投幣洗衣機。」
這邊特別提到的是電費、網路、洗衣機,
電費除了看房東一度電收多少外,還要注意是獨立電表或是與鄰居均分,
試想你天性體弱多病,終年不開冷氣,鄰居24小時強力放送冷氣這電費攤下來有多無奈。
網路部分可以看看頻寬夠不夠你打LOL,如果不是種花電信也可以爬爬文看網路評價穩不穩。
再來是洗衣機,有的洗衣機和烘乾機分開投幣,一次流程下來可能要四十塊,
三天洗一次衣服,一個月洗十次,就要多四百塊,一個月少喝二十杯無糖綠茶,阿嗚~
最最重要的是,住家安全還有一定要簽合約,口頭約定一年後雙方都記不清楚了,可能會造成不必要的糾紛。
3.認識你的房東和未來的鄰居
房東和你是幾步之隔或是幾里之隔?有人專職管理嗎?近一點不管鑰匙掉了、馬桶病了、門口髒了(X)都好請房東幫忙,
當然這也不代表住得遠一點點的房東待人比較不周到,建議簽約前可以設想各種你家發生過的水電情況問房東要如何處理。
未來的鄰居打個照面,你鑰匙插在門上也有人可以幫你塞在鞋子裡,彼此生活作息會不會影響、環境整潔有沒有共識,
雖然都是雞毛蒜皮的小事,但都會影響你的心情。
本身是高雄人在台中就讀,去年一張客運票轉公車就到學校附近看房子了,當然你前幾天可以先上網找找房屋資訊和房東預約,
臉皮厚一點看個十幾間,有的時候你就是要踏進去才知道喜不喜歡,就是要多看幾間才知道合理的價格在哪裡,
千萬不要因為不好意思拒絕而沒有住到喜歡的房子。