我的房東與我訂立契約時沒有注意誤植日期自103/5/1 -105/4/30共計3年0個月,
而我也沒有注意就簽定契約了!! 事實上原先訂立租約為3年, 可是依照103/05/01-105/4/30 這樣計算其實才2年, 目前房東將房屋售出, 新的買家不願意承租給我而且希望調漲租金,
1. 請問我可以用 " 買賣不破租賃 " 來要求新買家履行合約嗎 ? 這樣履行是應該2年或是3年 ?
2. 舊的房東與新的買家尚未完成交屋, 請問我可以要求房東更改日期嗎 ? 舊的房東是否有這個權限去更動合約 ?
3. 舊的房東有答應新的買家如第3年可以調整租金, 如果新的買家租金調整幅度過大, 我可以如何保障自己 ? 例如, 根據舊房東跟我簽立的舊合約來請求賠償嗎 ?
4. 新的買家有來要求我換新合約, 請問我必須要跟新買家更換合約嗎 ?
懇請各位大大幫忙!!
房屋租賃日期錯誤
2015-07-17 11:53 pm
回答 (3)
2015-07-23 1:03 am
2015-07-23 1:13 am
各位是不是也覺得一份工作的薪水真的不夠花
常常需要東省西省才能夠剛剛好養活一家人
就算是單身一個人也存不了多少錢
我今天想跟各位分享一個"超級輕鬆簡單的賺錢方法"
雖然無法讓你一夜致富
卻能每個月輕鬆為自己加薪喔~~
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讓人生走向
第一個月4萬收入
第二個月6萬收入
第三個月持續被動收入
總之不管如何多聽聽也好
你就當做學一個知識讓你知道原來世界上可以這樣子賺錢!!
也能讓你知道動腦子賺錢永遠比花時間用勞力去賺要好許多
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LINE：flower_245
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2015-07-20 11:48 pm
買賣不破租賃是對你有利的保障
時間誤植.但以原先之約定.就是租賃2年
可以請原房東做修改.蓋章確認正確時間
新所有權人須全盤接受原租賃契約之一切內容.
做若要做變更.需取得承租方的同意(不利於你會同意嗎??ex.漲租金)
{新房東要換約.有利於你再換.不然就是照舊約走)
所以
不是讓你依原契約租賃時間與租金走完
或是一方提前解約.但依約賠償
以上僅供參考
時間誤植.但以原先之約定.就是租賃2年
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收錄日期: 2021-04-21 11:58:47
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20150717000010KK03876