買了房子~租客不搬怎麼辦

買賣不破租賃

以目前的租金租到租約到期，再訂新租約新條約，或不續約；

如果你是要取得使用權自住自用，依租約所訂：租約未到期要求房客搬遷，應補償

房客1或2個月租金作為搬遷補償，但記得去電力公司申請結算單據，房客需繳清，

由搬遷補償扣除。

（水費、天然瓦斯、管理費亦同）

他要求在住三個月，也是要照付房租的喔！


對房客的主張，請以存證信函方式，不然口說無憑；

拖很久，扣掉押金有欠房租，更可以向法院申請強制執行。

之前有人問過,
網站是

http://www.coming200.com
你直接上去找找，希望可以幫到你啦。
　

照租賃合約走
若是出租方欲提前解約，請承租方搬走
便須依合約內容給予承租方相關時間與補貼
或是雙方協商

注意
處理過程中一切以書面議定

以上僅供參考

"已取的權狀"，法拍?買賣?還是其他?
有租約?還是不定期租約?
有租約期限可以租到期限
沒有定日期，可提出自己自住需求請他們搬離
記存證內容寫給日期搬出，時間到將與警察與鎖匠開門，未搬離的東西將以廢棄物處理
記得先進屋內先拍照，作物品無損壞證據
比較惡的方式還有，信中再提到於什麼時間會斷水斷電
如果能和平收場當然是最好，花點小錢請裡面的妖魔鬼怪走不也是好辦法
怕的是，祂貪得無厭

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當然是請警察阿....