過逝前贈與的房子

一.贈與效力
贈與過程中奶奶經神狀況ok，爺爺及在現場的代書都可以做證。
所以簽署文件屬於有合法效力，贈與過戶當然成立。

二.撤銷贈與
只要您對奶奶好，不對奶奶做出有違法律之事，當初也沒用欺騙等非法手段來騙您奶奶贈與給您，對方就無法對您做出撤銷贈與，就算上法院對方也是敗訴。

民法第416條 （贈與人之撤銷權）
受贈人對於贈與人，有左列情事之一者，贈與人得撤銷其贈與：
一、對於贈與人、其配偶、直系血親、三親等內旁系血親或二親等內姻親，有故意侵害之行為，依刑法有處罰之明文者。
二、對於贈與人有扶養義務而不履行者。
前項撤銷權，自贈與人知有撤銷原因之時起，一年內不行使而消滅。贈與人對於受贈人已為宥恕之表示者，亦同。

民法第417條 （繼承人之撤銷權）
受贈人因故意不法之行為，致贈與人死亡或妨礙其為贈與之撤銷者，贈與人之繼承人，得撤銷其贈與。但其撤銷權自知有撤銷原因之時起，六個月間不行使而消滅。

三.善用法律資源
社會上有許多免費的法律諮詢單位，可善加利用來諮詢一些法律上的疑難雜症。
我不是專業律師，或許看問題的方法有所差異，有關您的發問，若您還是會擔心，建議找免費律師諮詢。

常見的免費律師諮詢單位如下
1.大部份的公所有律師提供法律諮詢
2.台北市免費法律諮詢單位
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3.法律扶助基金會
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4.各大學法律系
(由學生及教授提供的服務)
5.各地區法院的法律服務櫃台

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好好的孝順爺爺奶奶吧！
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祝您順心如意

所謂:人生如戲,戲如人生.甚麼人就住到甚麼樣的房子.
風水不是只看坐向而已,還要看方位.格局…等等!
陽宅風水講究要實體實務鑑定!

很多人花了錢,還改錯名字,自己還不知道!
當簽名書寫自己的姓名,我們中國字就會產生萬有引力,影響我們一輩子運氣好不好?
我是住在桃園龜山的人,跟先生開機械工廠的.生意原本還算好，但是自從生了小孩，生意一天比一天還不順，找不到什麼原因!
因為運氣很不好,心情也很低落,
我以前以為ㄧ切的不如意,都以為出生的八字在影響我.
到處求神問卜了,補運改運……等等, 花了很多錢,結果還是一樣.不知如何是好!
之前有和網友在(知識+)討論,建議我找一位老師.
我是先打電話請教(在這就長話短說)
之後我和老公商量,當然經過老師的指點,全家的名字都修正
公司的名字及家裡的風水也經過老師的指點.
現在我們家的生意也很順利.這幾年一直以來都很不錯,而且有越來越好的感覺,所以有空就幫網友介紹
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過去事實的真實面有多種可能性,
我也曾被問過這類型的案件,
而且我是受要討回房產方的委任...

我想說的事,
在我當律師的期間,
看過很多下巴掉下來的判決,
沒有什麼是一定的.
如果我是你爸媽那方,
我目前己想到2-3種方法可向你主張了.

愚見供參…

只要贈與程序符合法律規定，
那只有奶奶才有辦法把贈與給你的不動產要回去！！

此外，題目也沒有任何債權人存在，
因此不適用民法1148-1條，對於被繼承人死亡前二年贈與之財產屬遺產論。

奶奶將兩間房子過戶(贈與)給你而不是給兒子，先問自己何德何能能受此大禮，強吃家庭將失和不相往來，現在奶奶中風了，照顧長輩至終老的經濟責任是你了，不要只拿走財產卻一毛不拔及棄之不顧，是會有報應的。
享受權利與付出義務是相對的。

身故2年前贈與列入遺產總額計算
也就是她們可以要求特留份
所以你可能要準備一筆錢給她門
爺爺可以分一半
去求爺爺幫你

有問題再問我

房子的事情不是這樣亂搞得

你們這樣下去很可能房子都被拿走

建議你們先去尋求專業人士協助吧!!

將資料帶齊

在這裡接受片面資訊，網友無法給予正確回應

如需協助也可以尋求法助會幫忙!!

2706-1498

一年前 我的奶奶將兩間房子過戶(贈與)給我

若已過戶!!根本沒問題!!

若還沒過戶!!哪一定輸!!

因為沒有白紙黑字!!

因為阿媽已中風沒證詞也沒證人!!

法律需要被害人.加害人.人證.物證.!!人.事.時.地.物!!

妳們兩方都沒人證!!對吧!!

2015-07-03 13:47:53 補充：
已過戶!!哪還有什麼可以爭的?!

再者爺爺若能作證!!哪還要爭什麼?

樓下的網友!!版主沒人過世!!別亂說!!