首次購屋適用幾次??

版友 您好；

【首次購屋可適用幾次??需要什麼條件??】

答：廣義而言，既然稱為『首次購屋』，借款人就是只能申請一次為限；條件為『 借款人年齡在20歲以上，且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者』


【如果是第2次購屋<如名下無財產>適用首次購屋方案嗎??】

答：版友之意應該是從前曾持有不動產，之後已辦理贈與或售屋過戶。若是版友目前名下已無登記任何不動產(包括生平第一次購屋者或以前有房屋但已出售轉讓者~銀行會調閱借款人財產清冊)亦可申辦。


【利率相差多少??】

答：相差約0.2%。青年安心成家首次購屋最低前兩年1.72%機動計息，一般銀行首次購屋房貸則1.88%~1.9%一段式指數型機動計息。


【貸款須注意什麼細節??】

答：需注意銀行房屋貸款『實際核貸成數』~須視借款人擔保品座落地點及房屋狀況等因素；借款金額則須評估借款人還款能力、信用因素等，並依承辦銀行相關作業規定綜合評估辦理。

也就是說：首次購屋雖然號稱最高可申請八成房貸，唯銀行仍是會將房屋、借款人兩者條件一併納入綜合研判，最後也可能拿不到八成房貸；等於借款人自備款數據相對需提高作為因應。


【貸款如何攤還才不會多繳不必要的利息??】

答：盡可能勿申請寬限期，同時依據版友現有的自備款作房貸申請(勿貸高)，最好能隨時大額還款還本；當然也可申請抵利型房貸，將存款利息作為抵銷房貸利息，每個月能夠還款的本金增加，即可減少繳息上的支出。



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