買屋不透過仲介(賣方提出所有稅買方出)應付那些稅?

不好意思打擾了~若有空可以參考一下喔!!

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錢,就是要放在會動的地方才能錢滾錢~~~

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努力固然重要,但有時一個正確的決定,影響力會大過於一輩子的努力~

★什麼都漲就是薪水不漲，增加收入讓自己替自己加薪，不求人★

把錢拿去買基金買股票.或定存...都沒拿來投MIS報酬.我本身就是受惠者^^

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MIS算是一項小額投資，回本快,報酬高，這風險其實並不大，只要你夠努力,就能很快回本賺錢了,團隊裡不少夥伴都回本賺到了錢也領到了錢囉~

三 萬元一次性的投資就能帶來永續收入,如果努力推廣,有用心的話,MIS有六大獎金制度將會為您帶來不錯的報酬收入~~~~~~~~~~即使不善經營,沒時 間推廣,放著不管的話,,只要每天花個20分鐘動動手指點擊廣告也會有永續性的被動式收入,,,,,,,重點是每半個月就有一次的分紅.加上點擊廣告的積 分.每個月至少都有1600~1800元左右的收入......隨著每一次獎金的發放更等於風險逐次降低中...若被動式不推廣的情況下大概15~18個月就能還本,,還 本完接下來每個月還是照樣有1600~1800仟元左右可以領,簡直比存放銀行和郵局來的優~這麼好康的事還能不心動嗎(我當初就是被此打動決心不再猶豫的...^^), 每項投資都有風險.如果因為害怕風險而裹足不前..又怎麼能賺到錢呢???

當然,如果沒意願加入MIS賺錢行列的打算,那還可以選擇加入 免 費 會 員 點擊廣告累計積分換取7-11禮卷~~~~~~~也是只要每天空閒之餘動動手指就好,很簡單的....心動了嗎~哈口合.....心動不如馬上行 動....快註冊MIS的免費會員吧^^(不用擔心,加入會員完全免費,免填個資,只要填信箱就可以了)


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有些事你一定注意，22年的房子增值稅應該不少喔，再加上你要自己繳的契稅　代書費　。。。。等等　　　　所以找個代書幫你查查　　代書會給你詳細的金額　


買方應繳稅費 應繳稅費 稅率 備註 稅費試算 契　　稅 買賣：當年房屋評定現值x6% 　 GO 房 屋 稅 1、 住家用：房屋現值×1.2%
2、 非住家非營業用：房屋現值2%
3、營業用：房屋現值×3% 以實際交屋日按天數比例分攤。 地 價 稅 1、一般稅率：千分之十至千分之五十五（累進稅率）。
2、自用住宅稅率：千分之二。 以實際交屋日按天數比例分攤。 印 花 稅 典賣、讓受及分割不動產契據按金額1/1000計貼。 登記規費 1、土地以當年度申報地價總額千分之一計收。
2、建物以當年度評定現值千分之 一計收。
3、書狀費用每張80元。 過戶登記地
政士代辦費 每件10000至12000元（簽約費買賣雙方各1000元） 設定登記地
政士代辦費 1、每一順位抵押權3000至5000元。
2、謄本每張20元。 火　　險
地 震 險 每年投保一次，依保險公司估算為準。 徵信查詢費 依各銀行收費規定。 其他費用 水、電費、瓦斯費及管理費等以實際交屋日（依各收費單據）按天數比例分攤。 賣方應繳稅費 應繳稅費 稅率 備註 稅費試算 土　　地

增 值 稅 1. 一般用地稅率20%、30%、40%。

2. 自用住宅用地稅率10%。 土地增值稅減半徵收自91年2月1日生效，實施3年至94年1月31日屆滿後，經立法修正調降一般土地增值稅稅率為20%、30%、40%，且對於長期持有超過20年以上的土地給予減徵優惠，自用住宅用地稅率 則維持為10%，並自94年2月1日起生效實施。 GO 地 價 稅 1. 一般稅率：千分之十至千分之五十五（累進稅率）。

2. 自用住宅稅率：千分之二。 1. 地價稅納稅義務基準日 ( 8 月31日) 當天土地登記簿上所記載的土地所有權人或典權人，為地價稅的納稅義務人。欠繳之地價稅房屋稅未繳清前不得移轉。

2. 以實際交屋日按天數比例分攤。 房 屋 稅 1. 住家用：房屋現值×1.2%
2. 非住家非營業用：房屋現值2%
3. 營業用：房屋現值×3% 1. 欠繳之房屋稅未繳清前不得移轉。

2. 以實際交屋日按天數比例分攤。 財產交易所得稅 1. 房屋評定現值×當地財產交易所得課稅標準率。

2. 列舉抵扣。 出售房屋所得應併入個人之年度綜合所得總額內，於次年申報所得稅。 工程受益費 欠繳之工程受益費未繳清前不得移轉。 塗銷登記費 1. 賣方無設定他項權利則免。

2. 每一順位抵押權塗銷費用1500至2000元。 其他費用 水、電費、瓦斯費及管理費等以實際交屋日（依各收費單據）按天數比例分攤。

　
老房子，比較會產生高額土地增稅。
　用地號就可以查出增值稅的金額。
　內政部地政司可以查詢。

去查清楚，該房地產是乾淨的嗎？
　就是有無借貸或被設定？
　才能確保交易金額的安全。

自備款～這種交易方式......
　請先向銀行查詢，可供貸款金額，
　才能知道自備款是否足夠。

代書辦事可能產生的費用：
　代書費（可商量）
　　房屋
　　土地
　　貸款設定服務費
　官方費用
　　契稅（房屋）
　　土地增值稅（土地）
　　印花稅（契約）
　　設定費（貸款-官方費用）
　其他
　　銀行貸款開辦費
　　可以的話，最好做［履約保證］
　

真厲害 這樣子也買到房 恭喜


你這些問題去找代書比較快