大陸樓宇買賣問題

香港冇辦理,買賣亦不涉及律師


買賣要当地張木头国土局辦手續


去張木头的地产公司,如中原,美联也有,放盤,会教你所有手續！你夠胆的話,甚至代你收錢也行,子要去做公証書也行


不過稅太重。我之前賣左47万,抽稅差不多10万！

仲有奇他交件,如房产証,銀行按揭还清証明等，銀行按揭还清証明要去按揭分行办


本人賣过大陸樓,

唔使一定返大陸做。你喺香港搵個中國委托公證人做文件就得。

首先係物業繼承。你婆婆既所有子女都要在上述既中國委托公證人面前簽署放棄承繼物業既聲明書。即係你既姨媽（媽媽的家姐應該叫姨媽），舅父，阿姨 全部都要簽。你媽媽要簽份關於物業及家族關係既聲明書。咁你媽媽唔上大陸就要簽多份授權書，授權一個人去辦理所有”轉業權”手續。

至於出售物業。你媽媽要簽多份授權書，授權一個人去出售物業，簽署所有”轉業權”文件，同辦理手續。你爸爸都要簽同意賣樓既聲明書。

至於要帶乜野文件，例如死亡證，公證人會話你知，唔使擔心。


你的3個姨媽(媽媽的家姐)一起返大陸，大陸都要你返香港做證明，例如婆婆既死亡證既公證文件。

2015-06-27 23:39:03 補充：
中國委托公證人 係香港律師嚟架

The solution you heard is correct, although its logic is incorrect.

The issue is inheritance. In order for the property to be sold, the title must be clear first. Since courts in Hong Kong has no jurisdiction on Mainland issue, you will need a Mainland-practicing lawyer to deal with the inheritance.

So you need to find a lawyer.

Your mother may be able to complete everything in Hong Kong. But she may need to go to the Mainland for 1 or 2 occasions.