佔據房間不肯搬離

依民法第464條規定，稱使用借貸者，謂當事人一方以物交付他方，而約定他方於無償使用後返還其物之契約。你好心將空有房屋讓一位房客無償使用，並未收取租金，這屬於使用借貸之法律關係。依民法第470條第2項之規定，借貸未定期限，亦不能依借貸之目的，而定其期限者，貸與人得隨時請求返還借用物。因此你是可以隨時收回房子，請這位房客搬走的。
依刑法第320條規定，意圖為自己或第三人不法之所有，而竊取他人之動產者，為竊盜罪，處五年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產者，依前項之規定處斷。對方經你通知請他搬走時，他就已經無權居住使用房子了，如果他仍死皮賴臉，強佔不搬的話，就已觸犯刑法第320條第2項之竊佔罪，為求權益之保障，你可以依法提出告訴，來收回房子。
你要有證據證明你已通知他要收回房子，他仍強站不搬，這樣刑事竊佔罪才能成立，因此建議你，以存證信函通知對方，限期請他搬走。如果對方接到存證信函後，仍不聞不問，不當一回事，執意不搬時，你就可以提告對方竊占罪了。
如果版大跟對方簽定租賃契約，會讓關係變得比較複雜，對方也較有空間不搬。以你現有之借貸法律關係，要收回房子會比較容易。因此建議你，不必再要求對方簽什麼租賃契約了，直接用上述說明之方法，要收回房子會比較快速有效的。就是報警提告對方竊佔罪。
這位房客敢大辣辣的賴著不走，應該是心裡盤算，當初你們並沒有約定期限，屬於不定期租賃，他不走你沒皮條。可是他搞錯了，你沒收他租金，因此這不是租賃關係，是使用借貸之法律關係，你要他搬走，他沒有任何權利可以主張的。對方可能搞不清楚狀況，才會這麼強勢，因此你不妨去跟他敘明利害關
係，他如不搬是會涉嫌刑事之竊佔罪，知道厲害關係後，對方就應該就會妥協，知難而退了。
以上提供你參考
最後祝你能順利解決問題，一切順心如意

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這不算難,
只是照程序處理的話要時間。

如果你只是給他住並沒有收租金,
那就可能可以用刑事,
刑事部分是有可能有侵占問題,
只是侵占是易持有為所有意圖,
如果要走刑事程序,
就要設法就他占用不還這部分讓檢察官認為有侵占意圖。
這部分你可以找律師幫你處理,
並不算難。
但要再強調如果有收租就不行用刑事。

另外民事部分你就可以起訴請求返還房屋,
但這又涉及到...
你有沒有收他租金而有不同,
如果有收租金...
你需要一個終止租約的程序,
才能起訴請求返還房屋.
如果沒有收他租金,
那就算直接起訴也是可以的.
(當然有通知他搬走的證明會更好)

1.所以到底有沒有簽租賃契約，有約定租賃期間?
2.其實當初雙方是成立「使用借貸契約」，你出借人本可對其請求返還，他不返還，就告他侵占

但現在只有再考量1的情形再論了

你們口頭契約屬不定期契約

你要要回自住，當然要舉證你非那間房間不可，否則你已無權叫他搬離。

警察不介入私人民事問題

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