出租單位哪些範圍的維修是業主負責? 急問

首先建議你先查看租約怎寫.

通常在交單位給你時已齊備的設備, 都是屬於業主的, 故業主都有責任維修, 例如水喉, 鐵閘, 冷氣機, 電線, 天花等, 但不包括電器設備的網絡線, 例如內聯網, 電話線和光管, 按經驗後者類別都是租客搬入單位後自行找電訊公司安裝的, 故是租客責任.

建議你先向業主反映和確認, 第一種方法是要求業主安排師傅上來搞, 業主付款.

第二種方法是業主安排, 租客付款, 然後在租金上實報實銷扣除.

若情況緊急, 第三種是先自行找師傅和講好價錢, 與業主確認後先自行付款, 然後在租金上扣除.

若你租用時業主無提供任何裝修, 多數都要你自己負責了.

最重要還是要先看租約, 若看了租約後找不到相關條款, 可以再問業主在哪裏有寫.

租屋時最好寫清楚，不怕麻煩，長氣，用租約背面寫也可以，一式兩份，這樣大家簽妥，因為口講無憑，很快忘記了，通常冷氣，熱水器，抽油烟機，大門，水龍頭，磁磚地板，屋頂漏水，墻身入水，照明線路，鋁窗損壞，都是業主付責，經你本人安裝的就自己付責。