我是別人貸款的擔保人,我還可否抽居屋? (20點)

我唔敢答個別個案,但基本上你係一定申請到樓按,因為房署同你做左擔保,可以最高做到9成半及最長30年既貸款.

反而你話超出左入息上限,咁緊係唔得啦.

*程序上黎講,你抽到,然後選定單位,之後先係期限內搵銀行,搵到銀行先至比訂,萬一搵唔到銀行,房署只會收番間屋,唔使殺訂或者賠償諸如此類,照計問題唔係太大.

2015-05-07 00:25:02 補充：
其實層樓用你老婆名應該仲好,因為你有擔保,日後被追call既風險好高,亦唔知道你所擔保果位人兄會唔會累到你.

不過我唔太清楚你既情況,你亦無謂係妝上講咁多私人野,建議你同老婆直接搵相熟銀行先問清楚,不過而家d銀行好衰,冇合約係手未必肯答你,盡人事啦.

2015-05-07 10:03:19 補充：
由於房署為申請人做左擔保,原則上銀行係做緊近乎零風險既生意,所以呢d錢無可能唔執,但任何既貸款,銀行都有權自行決定批定唔批,所以對於申請人黎講,都唔可以完全認為銀行一定會批.

但上文已經講左,萬一唔批,你都唔會有太大損失,相對於購買私人物業,銀行好多時都需要申請人提供臨約,先肯決定批唔批,或者所謂傾下條件,但問題係簽左臨約,你已經落左細訂,到時銀行先話唔批,或者估價不足,申請人就企左係到.

2015-05-07 10:06:04 補充：
但你最好自己睇清楚房署既文件,因為每一期抽居屋既條款都可能有多少不同,例如有冇回購,禁售期,折讓比率等,我只係好大路去解答,而唔係按你既情況去解答,事實上我真係唔清楚你個背景.

不要信tai man 否則死左人

按9城半及30年是6表,但你話有入息上限,是white表！

green表是冇人息及資产上限的,因為要退回公屋


房署担保你不是必按足9成，仲要睇申請人入息，入息許可才按足9成的意思

1:做担保人会被大幅降低貸款額,人地唔供,担保人上身

2:老婆做較低收入工作就行


本人做過大哥供樓担保人

講完一大堆然後話 "萬一" , 真係笑左 .
理論上.....講咁多理論真係幾廢話 .

以現時香港銀行貨款嚴謹度 , 如果你已經揹數 , 係好難申請按揭, 以前就話有房署擔保一定得, 請與時並進一下, 依家唔係以前 .

基本上以提供資料來說, 是不能做到按揭, 因為一查正面資料庫就玩完, 當然年頭有個別銀行趕配額 , 或者幫你諗下計, 年尾就仲絕望 , 奉勸一句, 如果同銀行無咩 "良好關係往來" , 死了九成 , 摶唔摶你自己諗 .

1. Difficult to say.

Your chance for approval depends on your income, as well as the amount needed for the mortgage.

In short, the cheaper the property, the better chance you have.

2. Unable to answer.

How exactly did you apply for HOS (Green or White)?