已做了安老按揭的樓房是否還可以租出去？

💰 財經台租務及房地產

天鳥

2015-05-04 7:25 pm

已做了安老按揭的樓房是否還可以租出去？

我的想法如下：
假如有一位老人家，已進了老人院，換言之，他已不再住在他自己的樓房，他又不想將樓房賣掉，一筆過套現所有錢，他決定將樓房做安老按揭當食長糧，那麼他還可以將那樓房按正常途徑出租嗎？

回答 (5)

Tai Man

2015-05-04 8:27 pm

✔ 最佳答案

我記憶中係講明只限自住,但冇講可唔可以丟空或者出租.

正常邏輯黎講,銀行係唔會同意咁做,當中有好多風險係銀行要上身,譬如間屋你唔住,然後所謂交比熟人睇住,然後好多年後出現逆權侵佔,無啦啦銀行又上身.

其實最後係要問番銀行,佢地同唔同意咁做,原理上就算普通人買層樓收租,而係有樓按係身,都需要先得到銀行發出"出租同意書",否則銀行係有權立即要求還錢,不過好多人都冇理呢d野.

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用戶42884

2015-05-09 12:41 am

http://www.hkmc.com.hk/chi/pcrm/ourbusiness/rm.html

"由借款人以個人名義持有，或由借款人與另外最多兩名借款人以聯權共有形式持有
為樓齡50年或以下及無任何轉售限制(如果樓齡超過50年，申請將按個別情況考慮)
沒有出租(除非已獲銀行的書面批准) "

合約原則, 你還是問清楚做法.

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小魚槍手

2015-05-08 12:27 pm

應該仔細看看安老按揭合約的條款，如有不明白的地方，應向有關機構查詢。
安老按揭的貸款形式，在香港仍是剛開始的產品，案例不多。筆者，生活在加拿大，加拿大人對這類逆按揭的理財產品，並不熱中，其中的可能，是條款限制頗多，以及失去業權。
當然，多一種理財選擇，總是好的。

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天鳥

2015-05-04 10:38 pm

我想從來冇地產代理會要求業主出示出租同意書。

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