劏房發牌制度的利與弊

利：
1、可以引入檢查機制等，控制劏房噶規格符唔符合樓宇結構安全以及走火通道設備；
2、可以設定水電收費上限
3、更容易調查基層劏房住戶人數及居住情況
4、政府可以對劏房租金設置上限，不符合或不合理收費就不發牌，勒令戶主將單位還原，否則罰款。

幣：
1、政府變相承認劏房的合法性，不利於樓宇建築的安全
2、承認劏房合法並非能解決日益嚴重的住房緊張
3、不能有效緩解劏房的惡劣居住情況
4、沒有解決公屋居屋輪候時間過長問題，也不能壓抑樓價高企的現象

總而言之，劏房問題的凸顯是社會貧富差距拉大、樓價高企、土地資源緊缺等問題的衍生，要解決這個問題，單靠劏房發票機制是不能起到有效作用的。

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