我有一層樓，新界某屋苑，買時大約三百萬，今年一月完成交易，問銀行借了二百多萬，三十年還款期？請問
1.幾耐先可以攞去接？銀行可按嗎？不是去那些財務合法大耳窿按。
2.大約按了可借幾多？
我有層樓，可按嗎？
2015-04-23 9:48 am
回答 (5)
2015-04-23 6:31 pm
✔ 最佳答案
其實, 點解, 可以再按. 係因為層樓升左......
example:
層樓 2001年 200萬買入. 欠債190萬.
2003年, 還左20萬, 銀行欠債 160萬.
不過!!!!!!!!!
層樓升左, 巿值估價, 巳經 380萬.
升左 180萬.
但你欠銀行160萬. 咁你可以同銀行傾.
再估值, 再按層樓, 可以套 180-160 = 20萬 出來. .
原理大概係咁.
唔理你用個差價來吐錢, 定再比首期.
總之, 層樓升左, 先有得講, 你想玩果個遊戲.
2015-04-23 10:32:08 補充：
上面, 更正, :
2003年, 還左30萬, 銀行欠債 160萬.
不過!!!!!!!!!
2015-08-25 8:49 am
可以pm我,各類型按揭查詢都有專業意見
2015-04-23 6:38 pm
己經向銀行按佐啦，但你每個月仲要供樓，所以係依30年還款期內層樓仲未係你既，除非你提早供完啦。;
2015-04-23 3:18 pm
你已經按咗，層樓未係你架，你仲爭人二百幾萬本金，本利計過四百萬，你仲想點？
2015-04-23 12:26 pm
1. Not until you have some equity. Yes.
2. Estimated property value - the minimum portion (downpayment) - outstanding mortgage principal = available equity to borrow.
2. Estimated property value - the minimum portion (downpayment) - outstanding mortgage principal = available equity to borrow.
收錄日期: 2021-04-15 19:10:30
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20150423000051KK00007