我有層樓，可按嗎？

其實, 點解, 可以再按.

係因為層樓升左......

example:

層樓 2001年 200萬買入. 欠債190萬.

2003年, 還左20萬, 銀行欠債 160萬.
不過!!!!!!!!!

層樓升左, 巿值估價, 巳經 380萬.
升左 180萬.

但你欠銀行160萬. 咁你可以同銀行傾.

再估值, 再按層樓, 可以套 180-160 = 20萬 出來. .


原理大概係咁.

唔理你用個差價來吐錢, 定再比首期.

總之, 層樓升左, 先有得講, 你想玩果個遊戲.

2015-04-23 10:32:08 補充：
上面, 更正, :

2003年, 還左30萬, 銀行欠債 160萬.
不過!!!!!!!!!

可以pm我,各類型按揭查詢都有專業意見

己經向銀行按佐啦，但你每個月仲要供樓，所以係依30年還款期內層樓仲未係你既，除非你提早供完啦。;

你已經按咗，層樓未係你架，你仲爭人二百幾萬本金，本利計過四百萬，你仲想點？

1. Not until you have some equity. Yes.

2. Estimated property value - the minimum portion (downpayment) - outstanding mortgage principal = available equity to borrow.