實價登錄透天厝總面積如何算

妳/你好

Q:如果是透天厝地坪20坪，有3層樓，建到滿，這樣總面積是60坪嗎？

A:一半對一半錯 總面積60坪 可以說但是要說是有增建的坪數
因為再過戶買賣過程中 不動產面積會依照產權為主

所以不能只說總面積有幾坪 因該要說我這間房子(現在的面積)有幾坪


以上小弟個人意見 僅供參考 ^^"

2015-04-28 12:18:41 補充：
早期的增建 無法算到權狀坪數 有些是建商二次施工
之前有過買賣完 地政人士來看是否有增建
如果有 可能要多繳房屋稅 ..是乎 印象中(只有遇過一次)
如果真要把增建算進去 後續可能發生法律糾紛喔 因為坪數差異
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=1221195
http://mypaper.pchome.com.tw/0933885500/post/1313908349
-類似案例因為坪數判賠
僅供參考

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要看建蔽容積率
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則地坪20坪*建蔽率60%=基地面積12坪
12*3=36坪(建坪)
以上僅供參考

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