新手購屋-門前迴車道疑問

2015-04-20 11:49 pm
各位大大,本人屬新手購屋,很多房地產的眉角不是很懂,
近期看中一檔封閉式社區型的預售屋,社區內道路6米寬(兩面皆有房子)(是無尾巷),
我選中最後面邊間房,房子前約有3米寬的空地(土地所有權屬於邊間所有),
建商一開始標榜說前面空地可以多停一台車,就變成雙車位了(因為原本房子只有設計單車位),
但是後來帶家人去看時,建商又表示房子前空地是屬迴車道,所以不可以加蓋圍牆等。
我想知道如我持有迴車道土地所有權,是否可如建商一開始說的在那停車或私用?!

另外想請問一般社區型房屋的公用迴車道坪數都會列入販售的地坪數內嗎?
還是這是只是建商為了不虧損的手法?

先謝謝大家
更新1:

建商將迴車道算在販售坪數內。 所以照建商說的,應該是地算我的,但法律規定須設立迴車道, 所以我雖然買了,但要無條件提供住戶迴車。

回答 (4)

2015-04-21 2:39 am
✔ 最佳答案
妳/你好

建商一開始標榜說前面空地可以多停一台車,就變成雙車位了(因為原本房子只有設計單車位) - 看到這句話 真的覺得很怪..

很多社區型無尾巷別墅 最後都會留比較大的空間讓住戶方便迴轉的
因為六米路寬一般轎車根本無法迴轉

現在比較會有這個(迴車道)的事情 早期的幾乎沒有這個東西

個人建議最好不要停在迴車道 如果鄰居比較機車給你檢舉一下 那我就不知道會有什麼結果發生瞜~

以上小弟個人意見 僅供參考^^"

2015-04-20 21:01:24 補充:
一般社區別墅 有兩個土地權狀 一個是房子的 另一個是車道的
當然車道的就會有共同共有的事情 所以住戶都有權利使用車到任何地方喔^^
PS.我有認識的人 他鄰居超好 不計較 ^^" 至少不會妨礙他人喔
2015-04-23 11:23 pm
HI你好~我是銘豪 介紹一個很棒的網路賺錢給你!!

我自己已加入到現在,MIS已經幫我賺進了好幾萬了
投資報酬率真的很棒~超過我當初預期的^^
http://frank085795221.weebly.com←附上我的收入證明
我只能說真的是很棒的賺錢方法
比起之前我投資的基金,股票~MIS是讓我有賺到錢的

MIS不拉人每個月也會有收入
但收入的多寡和分紅有關係,無法保證多久能回本
但絕對每個月都有【被動收入】,回本是早晚的事~
你的「努力」和「收穫」是絕對正比的。

mis六大獎金:
1.推廣獎勵四代30%(及時發放,複製倍增收入)
2.業務獎勵30%(目前還未開放)
3.全球分紅獎勵(每個月1號與16號發放,這是第1項永續收入^^)
4.輔導獎勵四代30%(這是第2項永續收入^^)
5.每季分紅(每三個月發一次,月初發放,這是第3項永續收入^^)
6.廣告點擊收入(每天會有1,200積分,一周會有8,400積分,每周一結算)
如果沒有推薦人還有第3項全球分紅和第6項廣告點擊收入,所以是100%回收無風險

MIS為何適合兼職或投資,因為它有下面的優點
是其他網賺沒有的
1. 它不是直銷,不需要囤貨、不用花錢購買商品、也不會有重銷的情況
2. 只需要一次性費用,終身獲利,就算不推薦人,每個月都有廣告獎金和兩次分紅可以領
3. 有免費的社團教學、推薦人會帶領你學習如何靠MIS來賺錢的方法
4. 不必擔心詐騙的問題,因為是"免費"註冊會員,不需要提供任何個人資料,而且免費會員一樣可以累積積分換7-11禮券或廣告

聯絡我的方式:

LINE ID: frank33336

FB : https://www.facebook.com/sun.d.xiang
-------------------------------------------------------------------
MIS簡單介紹:http://frank085795221.weebly.com
部落格介紹:http://frank33336.pixnet.net/blog
2015-04-21 3:22 am
不用富爸爸,

不需買樂透,

教小資族的你賺進第一桶金!

http://emoney888.pixnet.net/blog/post/328865731
2015-04-21 1:11 am
車道不是單一地號共同共有
就是分割好各自持有但共同使用
所以車道的坪數也是列入銷售地坪
至於能否多停一輛車而不影響他人對於的車道就看現況囉!!
以上僅供參考


收錄日期: 2021-04-30 19:34:13
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20150420000015KK03397

檢視 Wayback Machine 備份