租商業大廈

想創業, 小心.養業主多.

在鐵路站附近的商厦最少呎租都要$30, 又要近學校又要350呎, 那麼的骰的單位只有商場的商舖才有, 又或工貿大厦分租出來的寫字樓才有(即商厦劏房). 但此類租金做不到呎租$20, 又或地區不適合做學舍.

建議你最好去實地考察, 和問問當區的小型地產公司, 即專做當區的租盤那些, 他們的盤通常比較便宜, 也有些是業主在空置店舖外自貼街招的自讓盤.

實地考察的最大好處是去看看附近有無已存在大量的興趣班學舍, 以及他們的範疇是什麼, 這樣你才能衡量到競爭情況和是否值得在那區自己開.

地產公司和業主為了自己的利益(怕你不租), 通常不會告訴你競爭者的資訊, 故你一定要自己去看看.

要有心理準備, 近學校的舊區通常已興趣班林立, 比較難做. 去新市鎮機會比較大些. 你可以去探聽一下有些什麼新落成的公屋就快入伙或入伙不久, 通常附近都會有學校和商場配套, 但一般居民是否有能力負擔此類額外的開支又是另一個問題. 是否需要守業一段時間才能有充足小朋友參加達收支平衡也是你要考慮的.

我估計小朋友和家長多數不會再乘車去興趣班, 故也許你需要捨棄近地鐵站的要求(我估計不會這些客源的了), 而且此類單位租金也一定貴.

真奇怪，竟然可以在香港以月租3，000至7，000作為租地方的費用？
是食米不知米價的人？
還是來自星星的你？

3000至7000?
街市租個擋口都唔得啦.

2015-03-07 15:39:20 補充：
如果有通知埋我.