租住私人樓宇 免租期可否入住

免租期一般都是業主給租客時間搬遷，收拾，清潔或裝修單位，如果合約已列明該段期間免租，而且已經交付鎖匙，租客理論上可以有權留宿，業主不能以任何借口拒絕，因為許多時候租客在單位內收拾清潔，以至深夜，留宿是無可厚非的。

不過, 在法律上而言, 若免租期在「租期」以外，而租客在免租期內所發生的問題(例如裝修工程出了意外，引起他人傷亡或財物損)，可能因租約尚未「生效」而令業主無法向租客直接追究責任，這樣業主是有權拒絕租客入住，直至合約正式生效。或許你嘗試再向業主商討，希望以合理方法解決吧!

講多無謂, 臨時租約點寫先？

Unfortunately, your situation is in a grey area that there is no right or wrong.

A grace period is not compulsory under the law, but a matter of mutual consent. In this case, what you can do (and not do) depends on your agreement with the landlord.

Since there is no agreement between the landlord and the tenant for the grace period, it becomes a he says, she says situation.

Reasonable or not, it depends on the perspective of the landlord and the tenant respectively.

There is no solution in this case unless either or both sides compromise.

其實係冇免租期呢樣野,譬如,你3月26日收左鎖匙,但3月10先起租,就一定係計由3月10日開始,一年約計,就係至下年既3月9日.

如果改做3月7日,即明年3月6日就完約,梗係有分別啦.

至於差左果幾日應該點計,最好就唔好郁到份約,傾掂計番錢算鬼數啦.

2015-03-05 11:27:45 補充：
既然冇免租期,咁緊係唔住得啦.

2015-03-05 14:45:10 補充：
如果照咁計,一年合約應該係由26-02-2015至25-02-2016.

假設係岩,免租期既講法就成立,即2月份租金係$0,而3月份則由10號起計算,按比例計番當月租金.