有關於二等親農地買賣的問題

2015-02-16 9:16 am
請網友們幫我回答下列的問題:
(1)甲方(父親)因為債務已無法繳款所以把農地以低於公告地價的價錢賣給乙方(母親的親姊夫)以還清債務,中間由阿公做見證人,也約定5年後買回,現在我們要把農地買回為甲方之子(丙方)名下,但是他們開始有一種不歸還的情緒,我們現在很緊張,怕他不還給我們,有沒有什麼方法或法律途徑可以讓他們把農地還給我們嗎?
(2)如果被認定為假買賣,那時要補繳稅,補繳稅的責任歸誰?
請各位網友告知喔!謝謝!感恩喔!

回答 (3)

2015-02-17 12:58 am
✔ 最佳答案
這場買賣, 不過是交易價格較低, 但是有實際資金轉移
你父親也把地過戶給對方了
為了還債, 將地拋售, 也無不合理之處
為什麼是假買賣? 又何來補稅之說?

再說, 當初約定五年後買回, 有說好買回價格嗎? 有辦理預告登記嗎?
若沒有, 持有人不想賣, 你們也不能勉強他
即使持有人想賣, 要賣多少錢, 要賣誰, 也全憑他的意願

當然, 你們可以用親情人情, 來跟對方談
但是, 在法律面, 對方是有理的

對方當初出錢買地, 解了你父親的燃眉之急, 幫忙保住這塊農地
五年來, 農地也漲價不少
建議你們能將利益分享出來, 應該會有雙贏的解決方式
2015-10-05 1:12 am
當你正急需一筆資金來應急時,卻發現怎麼貸款都審核不下來

那真的是會非常無助,因為我也曾經遇到過相同的經歷

我本身跟銀行的往來曾經有過一點點不良的記錄

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2015-02-18 1:10 am
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2015-02-16 3:01 pm
5年後農地已漲價不少(市價可能有1倍以上吧),以市價或當時購買價+利息購回?當初若沒書面約定就有得吵了。不動產以登記為準,甲方較不利。
當時應去農會抵押貸款才是正確的。
乙方當然要以市價出售才會忍痛割愛。

收錄日期: 2021-04-15 18:13:55
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