銀行職員按揭

轉按當然可以, 做滿一年後如要由工商銀行轉按至中國銀行, 只需向中國銀行申請, 獲批後委託律師辦手續, 五六千元律師費即可。

不過要留意, 轉按時的物業估值, 在樓市下跌周期，物業的估值有可能低於未償還按揭金額，即「負資產」。負資產物業並非不可以轉按，但業主需自行斥資彌補按揭差價，或者新的抵押貸款總額高於原有按揭未償還金額；審批上有一定難度。

此外, 轉按前請先向工商銀行了解，是否已過罰息期、提早還款時的安排以及轉按時需支付的手續費。

2015-01-30 16:16:29 補充：
還有一點必須留意, 假如以員工身份按揭物業, 該物業只可作自住用途, 不能出租的。

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由於而家利息水平仍然好低,變成銀行提供既員工優惠其實唔係太吸引,我有幾個做銀行既朋友都唔會用員工優惠,因為有時銀行出推廣優惠,街客既計劃仲荀過員工果個.

同埋最重要係留意條款,唔做果陣d息又點計先?

1. In theory, yes. As soon as a bank is willing to approve, re-financing is always possible.

However, since you tier this as a benefit from employment, your bank can in fact impose additional requirements.

So you need to ask your employer.

2. See above.