係香港如果有錢買股票好D定係買樓好D?點解?

2015-01-24 6:40 am
如題.............

回答 (7)

2015-01-24 9:51 pm
✔ 最佳答案
呢個問題,並唔係1+1=2.

如果有錢,到底係有d錢,定係真正大把錢?
有個事實證明左,去到富豪級數既有錢層面,房地產只佔佢地身家不足10%,以誠哥為例,我從來未見過坊間會將佢既物業計算在內,而佢一直都唔參與投資地產,只參與地產發展.

另一個事實,以恆指成立日開始計算至今,恆指同房地產既每年平均升幅為15%及7%.

事實同感覺,係有分別,點解會咁?

以小市民黎講,買樓一定易過買股票,因為股票資訊係不對稱,其二,持貨能力,以房地產較強,你可以一直忍受層樓跌6成都唔放,因為你可以住,但股票要咁守,難d.

其三,就係買樓有槓桿,即等如股票借孖展,咁做就會將盈虧放大,譬如100萬樓,做9成按,首期即係10萬,然後層樓只要升1成,即10萬,咁就等如嬴左1倍錢,假如買既係股票,首先孖展就冇借9成咁多,或者現兜兜買,同期股樓都升1成,10萬都係執1萬,要執10萬就要股票升1倍,到你股票升1倍,層樓又升1倍,咁講緊數字上已經執左190萬,十九幾倍同一倍既分別.

咁好勒,到底樓定股好呢?我既睇法係在於財務計劃而非咩野投資工具,基本原理係要做到以息養息,即係話,假設呢個平衡點係真正出現,然後既問題,就係點借更多既錢.

2015-01-24 13:59:26 補充:
另外又講下,好多人認為買樓好,但其實買鋪係仲好.
樓價係3條數加埋:地價+建築成本+發展利潤,之後升值只係得地價果一部份,因為要折舊,相反鋪就冇折舊,而且出租黎講,鋪係自己維修,好少要業主攪,但樓就咩事都關業主事,比較煩.

2015-01-24 17:33:41 補充:
樓下朋友,買股票收息,仲唔使交稅!
2015-01-28 6:57 pm
如果你問我,我的答案當然是買股票。
㸃解?喜歡。
喜歡就是喜歡。
2015-01-24 10:29 pm
我喜歡股票,因為股票可以收股息,至於買樓經常要支付建築物的維修費。
2015-01-24 8:44 pm
當然是買樓, 但亦要睇什麼樓和地區, 不可一概而論.

香港地少人多, 土地資源缺乏, 所以樓價易升難跌. 過往歷史證明, 香港樓價只在經濟低迷的情況下回落, 但很少出現災難性急跌. 所以長遠是跑贏其他投資.

至於股票, 很受外圍市況及人為操縱影響, 容易大升大跌. 若是長線, 亦不是每一隻股票都能有增長. 十年前中國銀行的股價 (不是中銀香港), 跟現在十年後的股價, 仍然是差不多, 沒什麼增長. 反觀樓價巳是天淵之別.
2015-01-24 7:25 pm
有錢買股票好D定係買樓好D?

買樓, 但要買些有升值能力的樓, 貴都無問題的.

點解?

本人學緊易經卜卦, 老師卜了 2015 年不會跌的, 樓價企得堅穩, 所以看岩不仿買.

因為租金一直向上, 供樓勝過交租, 供應不夠需求.


火露兒
2015-01-24 4:01 pm
Stock market is better.

Although stock market is more risky than property market, stock market has the following characteristic that is better than the property market:

1. Easy to in-and-out;

2. Low transaction cost;

3. Low maintenance fee.
2015-01-24 6:58 am
當然買樓,兩三世代可過百年,股票能嗎?


收錄日期: 2021-04-15 18:01:29
原文連結 [永久失效]:
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