《評論》為什麼房價這麼高

買一間1000萬的房子事實上屋主只賣940萬 有60萬是房屋仲介抽去的服務費
60萬是一個經理級的人必須工作一年才可以賺取到的薪水
而房屋仲介卻在幾個星期就可以賺取到一個經理一年的薪水
如果你今天付60萬的服務費 所獲得的是便宜60萬以上的房價 今天付60萬的服務費才有意義
而付了60萬的服務費卻沒有買到便宜 反而還買到更貴 那你幹麼要付給房屋仲介60萬的服務費 你就直接跟屋主買不就更便宜或是找有辦法給你買到便宜的房屋仲介
你所付的60萬可以叫一個經理幫你工作一年或請一個人一個月付5萬每天幫你找房子還可以付一年
房價會如此居高不下就是因為層層剝削

第一手的建商為了自己的利潤先墊高了房價
第二手的投資客也為了自己的利潤再墊高了房價
第三手的房屋仲介也為了自己的服務費又加6%再次墊高了房價
轉到真正要買屋的消費者 已經被剝了三層同一間房子價錢其實都一樣 只是不同仲介有不同的成本 而費用就會轉價到售價上

假設一家店每月開銷約1百萬 而仲介每家服務費收費標準都一樣 那仲介要如何先打平他們的成本 當然成本高的仲介希望成交的價格越高越好 因為成交高服務費才會收的高 才能抵消每月開銷成本 不然成交在多間也打不平每月開消
而成本較低的仲介當然為了成交就會將價格折給消費者
成本越高售價當然越高 這是歷久不變的道理
今天你跟一間成本高的店買東西 當然不會便宜
第一種 :
介紹您一個網站．您可參考看看．
我很多朋友都是在這找到比市價還便宜的房子
在那找房地產相關訊息,常常會有好貨出現 開價低於市價的房子
投資客也都是到那撿到很多便宜房子
有第一手資訊第一個通知你,因此找到很多便宜的房子
仲介說物件才貼上網第一天下午就成交
全民比價網: http://www.prices.com.tw/
投資買屋刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/invest.php
賣屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/sell.php
買屋比價刊登表格:http://www.prices.com.tw/house/buy.php

第二種 : 自己找優質仲介
知名房屋仲介評價網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價功能可自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問




第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/





有很多投資房地產技巧你都可以再網路上收尋的到
以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項
自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗

房地產投資客要入門,討論交流園地
http://bbs.questions.com.tw/bbs41/買屋賣屋相關注意事項
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