老公過世遺產繼承問題

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民法上是你婆婆和小叔和妳女兒各得1/3

但是你小叔一定不會這麼想

他一定會要求你女兒放棄繼承

你最好上法院提起訴訟賣房子

這樣才能拿到錢至少300萬元

2015-01-24 15:06:50 補充：

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001
意見者： 袁崇煥 ( 大師 1 級 )
擅長領域： 美國電影 | 生活法律
發表時間： 2015-01-21 20:35:03
1. 目前我育有一女兒(今年10歲)是否是合法繼承人

那要看妳女兒是跟誰生的
-->
先確認關係
袁大師意見精闢!!

最好的方式就是讓你小叔出錢買下你女兒這邊的繼承.但這匯變成房子是你小叔的.權部債務也是你小叔的..這裡你要考量一個分歧點.
房子是共同記成所有.假設你們先辦理過戶到共有.那將來你小叔跑路或不繳.那等於你女兒這分財產要被拍賣..等他拍賣完剩下得就是你們的..

1.關於小叔是繼承人,你和你先生的女兒是代位繼承人,
小弟認同。

2.小叔能否未經你同意將房子登記到其名下,
在公公已過世房子仍為公公名下時,
不行。
因為房子是小叔和你女兒共同繼承,
是公同共有關係。

以上上面已有大師回答的很好,
但第3部分小弟意見不同.

公公未過世前,在公公同意下小叔將房子貸款600萬,
這筆雖然是小叔的債務,
但同時也是公公的保證債務。
如果要換價時,
銀行為了保全債權,
還是會先把小叔欠的錢拿回去,
這時候,
你女兒和小叔有可能是就房屋賣剩的錢先平分。
因為保證債務仍是債務,
保證債務和主債務是分別以觀的,
公公的保證債務就是公公的,
不是小叔的。
如果賣了房子,
償了貸款...就是公公的現金遺產減少了。

但是,
很不公平對吧--明明是小叔欠的錢~~
沒錯,

所以不是沒救,
只是比較麻煩。
因為公公的遺產替小叔還了債時,
就對小叔產生了一個債權,
例如...還了600萬,
就可以算是小叔欠公公600萬,
這600萬的債權也是遺產,
由你女兒跟小叔平分,
所以你女兒可再分300萬元對小叔的債權,
至於小叔的部分則因混同而消滅。

套上實例題,
假如房子賣1000萬,
銀行拿走抵押債權600萬後,
剩400萬,
理論上先由你女兒跟小叔分。
之後再由你女兒取得對小叔的300萬債權,
還是一人分500萬。
只是200萬小叔拿走後還要的到嗎？？？
但偏偏民法281條好像不是法定債之移轉,
所以如果小叔不給,
還是得拿到對小叔的執行名義才能要。

基於以上的理由,
個人建議,
先把房子過戶為你女兒與小叔公同共有,
如果小叔有持續還貸款就等貸款還完。
如果有危險,
再另外來討論吧,
也不是就沒有別的辦法了。

合理是房子折市價現金，小叔提交1/2再預扣遺產稅後給你，房子過戶小叔，但小叔一定不同意他一定想免錢的過戶。而遺產稅要以申報的遺產價值為準。

第1138條 遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之：
一、直系血親卑親屬。
二、父母。
三、兄弟姊妹。
四、祖父母。

所以你老公遺產是你和女兒共同繼承 是合法繼承人

沒有你同意 任何人不能過戶給任何人 所以你的印鑑證明不能亂給人 由其是你小叔

公公同意房子抵押讓小叔借錢 那是小叔的債務 跟你沒關係 房子被法院拍賣 法院要通知你 你有優先購買權 你不願買 才是得標者和你及女兒共同持有這房子
你就辦理繼承你老公名下這部分 最有保障 還有問題可以來問我


2015-01-21 21:30:08 補充：
我剛回答是你公公走了 你老公還沒走 完成繼承手續才這樣

假如你老公先公公走了 公公的遺產變成你女兒代位繼承 因你女兒十歲 你是他監護人

還事先辦理代位繼承 變成這房子是你女兒 和小叔名下 最保險 你可以替你女兒管理這房子

1. 目前我育有一女兒(今年10歲)是否是合法繼承人

那要看妳女兒是跟誰生的

2015-01-25 12:59:39 補充：
婆婆早掛了.....