繼承公公遺產是我老公 和他弟弟(我的小叔)
財產為一棟房子
但是我老公已經過世了
1. 目前我育有一女兒(今年10歲)是否是合法繼承人
2. 在我未同意的情況，小叔是否可以自行將房子登記在他自己的名下
3. 公公未過世前，在公公同意下小叔以將房子貸款600萬，我們該如何繼承對自己最有保障。
感謝大家幫忙
老公過世遺產繼承問題
2015-01-22 4:26 am
回答 (10)
2015-01-22 5:02 am
✔ 最佳答案
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2016-04-14 7:42 am
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2015-01-24 11:06 pm
民法上是你婆婆和小叔和妳女兒各得1/3
但是你小叔一定不會這麼想
他一定會要求你女兒放棄繼承
你最好上法院提起訴訟賣房子
這樣才能拿到錢至少300萬元
2015-01-24 15:06:50 補充：
民法上是你婆婆和小叔和妳女兒各得1/3
但是你小叔一定不會這麼想
他一定會要求你女兒放棄繼承
你最好上法院提起訴訟賣房子
這樣才能拿到錢至少300萬元
但是你小叔一定不會這麼想
他一定會要求你女兒放棄繼承
你最好上法院提起訴訟賣房子
這樣才能拿到錢至少300萬元
2015-01-24 15:06:50 補充：
民法上是你婆婆和小叔和妳女兒各得1/3
但是你小叔一定不會這麼想
他一定會要求你女兒放棄繼承
你最好上法院提起訴訟賣房子
這樣才能拿到錢至少300萬元
2015-01-23 5:31 am
2015-01-22 8:36 pm
001
意見者： 袁崇煥 ( 大師 1 級 )
擅長領域： 美國電影 | 生活法律
發表時間： 2015-01-21 20:35:03
1. 目前我育有一女兒(今年10歲)是否是合法繼承人
那要看妳女兒是跟誰生的
-->
先確認關係
袁大師意見精闢!!
意見者： 袁崇煥 ( 大師 1 級 )
擅長領域： 美國電影 | 生活法律
發表時間： 2015-01-21 20:35:03
1. 目前我育有一女兒(今年10歲)是否是合法繼承人
那要看妳女兒是跟誰生的
-->
先確認關係
袁大師意見精闢!!
2015-01-22 5:39 pm
最好的方式就是讓你小叔出錢買下你女兒這邊的繼承.但這匯變成房子是你小叔的.權部債務也是你小叔的..這裡你要考量一個分歧點.
房子是共同記成所有.假設你們先辦理過戶到共有.那將來你小叔跑路或不繳.那等於你女兒這分財產要被拍賣..等他拍賣完剩下得就是你們的..
房子是共同記成所有.假設你們先辦理過戶到共有.那將來你小叔跑路或不繳.那等於你女兒這分財產要被拍賣..等他拍賣完剩下得就是你們的..
2015-01-22 6:26 am
1.關於小叔是繼承人,你和你先生的女兒是代位繼承人,
小弟認同。
2.小叔能否未經你同意將房子登記到其名下,
在公公已過世房子仍為公公名下時,
不行。
因為房子是小叔和你女兒共同繼承,
是公同共有關係。
以上上面已有大師回答的很好,
但第3部分小弟意見不同.
公公未過世前,在公公同意下小叔將房子貸款600萬,
這筆雖然是小叔的債務,
但同時也是公公的保證債務。
如果要換價時,
銀行為了保全債權,
還是會先把小叔欠的錢拿回去,
這時候,
你女兒和小叔有可能是就房屋賣剩的錢先平分。
因為保證債務仍是債務,
保證債務和主債務是分別以觀的,
公公的保證債務就是公公的,
不是小叔的。
如果賣了房子,
償了貸款...就是公公的現金遺產減少了。
但是,
很不公平對吧--明明是小叔欠的錢~~
沒錯,
所以不是沒救,
只是比較麻煩。
因為公公的遺產替小叔還了債時,
就對小叔產生了一個債權,
例如...還了600萬,
就可以算是小叔欠公公600萬,
這600萬的債權也是遺產,
由你女兒跟小叔平分,
所以你女兒可再分300萬元對小叔的債權,
至於小叔的部分則因混同而消滅。
套上實例題,
假如房子賣1000萬,
銀行拿走抵押債權600萬後,
剩400萬,
理論上先由你女兒跟小叔分。
之後再由你女兒取得對小叔的300萬債權,
還是一人分500萬。
只是200萬小叔拿走後還要的到嗎？？？
但偏偏民法281條好像不是法定債之移轉,
所以如果小叔不給,
還是得拿到對小叔的執行名義才能要。
基於以上的理由,
個人建議,
先把房子過戶為你女兒與小叔公同共有,
如果小叔有持續還貸款就等貸款還完。
如果有危險,
再另外來討論吧,
也不是就沒有別的辦法了。
2015-01-22 6:05 am
合理是房子折市價現金，小叔提交1/2再預扣遺產稅後給你，房子過戶小叔，但小叔一定不同意他一定想免錢的過戶。而遺產稅要以申報的遺產價值為準。
2015-01-22 5:25 am
第1138條 遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之：
一、直系血親卑親屬。
二、父母。
三、兄弟姊妹。
四、祖父母。
所以你老公遺產是你和女兒共同繼承 是合法繼承人
沒有你同意 任何人不能過戶給任何人 所以你的印鑑證明不能亂給人 由其是你小叔
公公同意房子抵押讓小叔借錢 那是小叔的債務 跟你沒關係 房子被法院拍賣 法院要通知你 你有優先購買權 你不願買 才是得標者和你及女兒共同持有這房子
你就辦理繼承你老公名下這部分 最有保障 還有問題可以來問我
2015-01-21 21:30:08 補充：
我剛回答是你公公走了 你老公還沒走 完成繼承手續才這樣
假如你老公先公公走了 公公的遺產變成你女兒代位繼承 因你女兒十歲 你是他監護人
還事先辦理代位繼承 變成這房子是你女兒 和小叔名下 最保險 你可以替你女兒管理這房子
一、直系血親卑親屬。
二、父母。
三、兄弟姊妹。
四、祖父母。
所以你老公遺產是你和女兒共同繼承 是合法繼承人
沒有你同意 任何人不能過戶給任何人 所以你的印鑑證明不能亂給人 由其是你小叔
公公同意房子抵押讓小叔借錢 那是小叔的債務 跟你沒關係 房子被法院拍賣 法院要通知你 你有優先購買權 你不願買 才是得標者和你及女兒共同持有這房子
你就辦理繼承你老公名下這部分 最有保障 還有問題可以來問我
2015-01-21 21:30:08 補充：
我剛回答是你公公走了 你老公還沒走 完成繼承手續才這樣
假如你老公先公公走了 公公的遺產變成你女兒代位繼承 因你女兒十歲 你是他監護人
還事先辦理代位繼承 變成這房子是你女兒 和小叔名下 最保險 你可以替你女兒管理這房子
2015-01-22 4:35 am
1. 目前我育有一女兒(今年10歲)是否是合法繼承人
那要看妳女兒是跟誰生的
2015-01-25 12:59:39 補充：
婆婆早掛了.....
那要看妳女兒是跟誰生的
2015-01-25 12:59:39 補充：
婆婆早掛了.....
收錄日期: 2021-04-15 17:59:23
原文連結 [永久失效]:
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