有關於自己開店請益

您好 關於您的問題：租賃契約書部分，民間公證人可代為擬租賃契約書，只要你把租賃條件告知即可。但是去法院公正就沒這項服務，表格都要自行填寫，而且收費都一樣。 公證地點為：法院公證處或者是司法院核淮的民間公證人處（可上司法院網站查詢，找離你家近的）作業方式為：出租人本人親自到公證處(自行上網查詢該縣市公證處即可)帶身分證及印章過去，如出租人不克前往要附授權書（上面授權人蓋的章要和印鑑證明的印鑑章一樣）及印鑑證明（戶政事務所申請正本），代理人帶身分證及印章還有房屋稅單（本年度的）。承租人本人親自到或者不克前往也和出租人一樣，只不過不用帶房屋稅單。 公證收費是全省都一樣價格，要看所承租的租金總金額加上保證金及房屋現值加上保證金取高的，公證有費用表可查詢，例如總金額不足２０萬公證費用為1500元，20萬~50萬為3000元.....等。 .公證的保障主要在保障出租人在租期屆滿要得回房屋，因為承租人不返還房屋，可請法院強制執行，不必再訴訟，浪費時間及金錢，而且更生氣。而在承租人部分，是確保談好的房東臨時解約時的賠償可以獲得保障，但是如果合約書中未言明賠償方式，事實上，公證對於承租方也沒什麼用.... 營業登記部分：雖然國家是規定營業前就要先申請營登，但是一般實務上，都是開業營業後，三個月內去地方的區公所辦理營業登記後，然後到地方國稅局申請核定課稅即可(因為三個月繳一次稅)，沒申請的話，三個月內去補申請就可以，但是如果超過三個月沒去請，被抓到的話，依據營業稅法第45條營業人未依規定申請營業登記者，除通知限期補辦外，處一千元以上一萬元以下罰鍰；逾期仍未補辦者，得連續處罰。

核定課稅金額部分，直接去國稅局，他會根據地段以及行業別，都有統一課稅標準，因為地段不同，以及行業別不同，核定出來的金額都不同，所以金額不一定，大多三個月是在3000元上下，看地方...
以上資訊希望對您有所幫助... 目前在台灣加盟體制最完整，且最可有效承接成功模式的加盟產業是─飲料、超商、與早餐業。
有關飲料店加盟的資訊，究竟如何去判斷呢(事實上觀念也適用其他加盟業)，歡迎可以先到我的部落格參考。
http://blog.xuite.net/sunnycat30/twblog先無論部落格中品牌論述(你可以先不用管品牌部分)，在裡面有關店面經營與加盟的總總知識分享，並且分類良好，可以給您開店的基本觀念...讓您可以快速進入飲料行業以及加盟的種種知識....


2014-12-27 11:33:59 補充：
目前在台灣加盟體制最完整，且最可有效承接成功模式的加盟產業是─飲料、超商、與早餐業。
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Hello

我是吳承璟

也許你問的問題跟我回答的沒有直接關係
但是我還是有一些事情想跟你說。
我鼓勵創業加盟做小生意，創業是件好事
但，不是你覺得這個生意看起來很好賺、別人生意都很好，就代表它可以做
生意到底能不能做，是經過”計算”的，而且是相當精細的計算。

你知道有些店家每月營業額100萬，但還是每月倒賠30萬
一天開店做生意14個小時，但做越多賠越多
所有加盟合約書裡都有一條會拴住業者的”隱形的鎖鏈”
我想很多人都不知道這點

所以，不管你是做加盟還是小生意
我都想先跟你說一個很有趣的事：創業，真的不需要太"拼命"。

我的人生從負債400萬開始
關於我的故事，你可以透過我的部落格來了解。
http://chanway.pixnet.net/blog/post/47963704

現任薪詠貿易股份有限公司董事長、跨國連鎖餐飲覺饗鍋物創辦人
曾任中國知名企業作教練顧問、被Smart雜誌以「創業達人」專訪
著有《創新業，滾錢潮》、《別怕創業：勇敢做老闆》

關於做生意這方面，我有一些事想跟你說。

在我負債的時候，生活壓力很大，曾經一個禮拜沒錢吃東西，親戚朋友也離我遠去，我的人生走到了最低潮。直到了數個月後，我開始搞懂了一個關鍵....」

「一個在這世上，只有少數人才知道的關鍵，而徹底運用了這樣的方法，也讓我在短短幾個月內就翻身，並且還清負債。」

在這之前我也認為，創業成功一定要非常非常努力，還要能夠吃苦耐勞，每天睡不到3小時，365天不斷投入工作，從不休假，必須學會各種技能與專長，還必須有許多的資本，才能創業成功！

但是，如今有人再來問我，創業成功的關鍵有哪些？或是做生意的訣竅是什麼？我會毫不猶豫的說：

#不是要吃苦耐勞
#不是要非常非常非常努力
#不是要有再多的錢
#不是要擁有許多專長
#也不是要你成為專家
#也不是搞到每天睡不飽
#更不是要你365天，通通不休息
#統統都不是...

這些都是一般人認為創業成功的人所該有的作為。

而我也曾經深信不疑，不管經歷多少次失敗，我都認為是自己不夠努力、做得不夠好，因此賺不到錢，所以總是默默的對自己說

「失敗是暫時的，堅持下去，就能看見希望.....」

但問題是，錯誤的思維，錯誤的方法，就算再努力一千次、一萬次，還是錯！

努力並沒有錯，但很多人沒有仔細思考過....

『在你的事業中，你究竟是努力做員工應該做的事，還是努力做老闆應該做的事？』

許多人常常掉入創業的陷阱，總以為自己在創業，但實際上，卻只是又買了一份工作給自己。

在創業初期，或許因為沒什麼錢，所以自己除了是老闆之外，還要身兼員工，但是當事業開始賺錢時，是否應該開始把原本是員工做的事情給外包呢？而讓自己可以更專注於老闆該做的事情上。千萬別為了省小錢，讓自己陷入無止境的工作中。

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你將會學到：

了解金錢遊戲的規則
為什麼投資基金跟保險賺不到錢
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如果你有關於創業加盟做生意的問題想要請教我
你也可以寄E-mail至[email protected]

您好喔!房仲業都有提供這樣的服務，不過都是需要手續費的，若您身邊真的沒有具有法律背景的人協助您閱讀契約書，尋找房仲業也是一個做法，也關營業登記證，基本上若您營業成本初期不高，也沒人刻意檢舉你不開發票等，通常查帳機率不大，不過建議您營業登記證門檻不高，建議您找一天去政府單位詢問學習，有收入進來開立發票若購買的東西也很多自然就可以互抵，有打算要長期做自然都是沒有問題的，模式每兩個月15號前要報稅，但都不難，若您是屬於小型經營，也可以去了解，怎麼樣是可以免開立發票的商家，如何申請，基本上自身經驗是政府單位的人都會一步步教你。

另外建議您，若後續有想要做行銷推廣，建議您除了發傳單以外，網路上不要先從部落格開始，通常建議您要做個官網，做完官網接著再去做商店街，千萬不要先去商店街，不然就會沒有自己的官網的網頁風格style，那預算通常會根據你希望營業額多大，或者你是個人創業還是公司要做，它的規模不同價位自然有所不同。據我所知以開店123來說，如果是個人創業，初期需要看你希望的美觀設計、如果你對網頁設計及美觀自己本身就會做了，要求也不是那麼的高，兩萬大概就能幫您做到；那如果你是公司行號，當然就有公司的品牌、形象比較高完整度，大概就要花到五到十萬左右，五到十萬就是包含所有架構、內容、網頁、圖片、系統也都包含在這之內。那當然如果您還希望做到更厲害，像一些很高級、很精美的網站，像是the body shop這種的話，費用當然也自然會在往上提高，那建議都先從越基本的，問系統商或網頁設計的時候，能不能在進階的時候再補差額就好了，這可能是最省預算的方式，給您參考。 在哪裡先開始?開了店之後，再去商店街要設一兩家也可以，再來再去購物中心、部落格行銷，所以網路開店分為去購物中心、商店街、有開官網的，要記得先開官網，因為你在外面做的所有行銷活動，都不是能像你自己的網站隨時整合，自己的官方網站才是能造著自己想要做的形象、品牌，當然你可以同時並行，不是一定要選其一就好，最重要就是要先有自己的官方網站，人家才找的到你，就像yahoo他總要做一個自己的官方網站，他自己再去別的地方打廣告概念是這樣的。祝福您開店順利！

開店或開公司不是看甚麼日子或拜甚麼就會賺錢.
其實開店或開公司會不會賺錢,就要看名字取的好不好喔!
許多人要創業資金,或許用自己努力存了很多年的積蓄.
還是親人的支援,甚至運用家裡的財產,到銀行融資而來的資金.
成功就好,萬一創業失敗下場都非常悽慘!

在這裡建議您取店名或公司名字一定要慎重!
( 關係到開業之後會不會賺錢 ).
我是因為運氣很不好,心情也很低落,
我以前也是ㄧ樣,誤以為ㄧ切的不如意,都以為出生的八字在影響我.
到處求神問卜了,補運改運……等等, 花了很多錢,結果還是一樣.不知如何是好!
一直到前年偶然的機會,看到有網友在(知識+)討論,建議我找一位老師.
我給老師我們全家的名字,都講的都很準!
所以我和老公商量,當面拜訪老師,請教姓名字等等.當然經過老師的指點,把我們全家的名字都修正,公司的名字及工廠的風水也經過老師的指點.
現在我們工廠的訂單越來越多,工作也很順利.這兩年一直以來都很不錯,而且有越來越好的感覺,所以有空就幫網友介紹老師喔!
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