不動產交易所得申報該在哪個年度?

財產交易所得之歸屬年度認定原則如下：
一、出售之房屋屬已登記所有權者：以房屋所有權移轉登記日所屬年度為準。
二、出售之房屋未辦建物所有權登記者：以交付尾款（不包括銀行貸款部分）之日期為所得歸屬年度，惟如尾款交付日期不明時，得以申報投納契稅移轉之日期為所得歸屬年度。
三、房屋遭法院拍賣者：以買受人領得執行法院所發給權利移轉證書之日之所屬年度為準。


個人出售房屋如有獲利要申報綜所稅的財產交易所得。
房屋所有權移轉登記日如在104/1月-104/12月，應於105/5/1-105/5/31申報綜所稅。


102/10/11-【財產交易所得】個人出售房屋，如何計算財產交易所得

【財產交易所得】依房屋出售價格減除房屋取得成本及必要費用後如有餘額，應申報財產交易所得併入綜合所得課稅；
如有損失，應於當年度財產交易所得範圍內扣除，當年度無財產交易所得可資扣除，或扣除不足者，得以以後3年度財產交易所得扣除。【提示證明文件】
個人出售房屋財產交易所得或損失之計算，其可減除的成本及必要費用列示如下:
但取得房屋所有權後，在出售前所繳納的房屋稅、管理費、清潔費及向金融機構借款的利息等，係屬使用期間的相對代價，不得列為成本或費用減除。
一、取得成本部分：
（一）取得房屋的價金。
（二）購入房屋達到可供使用狀態前支付的必要費用，如契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費等。
（三）購入該房屋所有權移轉登記完成前向金融機構借款的利息。
（四）取得房屋所有權後至出售前之使用期間所支付能增加房屋價值或效能之增置、改良或修繕費。
二、移轉費用部分：為房屋所有權移轉支付之必要費用，如仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等。【未提示證明文件】
個人出售房屋未申報或已申報而未能提出證明文件者，應按房屋評定現值及財政部頒訂財產交易所得標準申報。
財產交易所得=房屋評定現值*部頒訂財產交所得標準。

桃園當舖中壢當舖仁寶當舖、提供借錢、借貸、借款、代辦房屋二胎、汽車融資、房貸等當舖借款服務！

桃園當舖中壢當舖仁寶當舖汽機車、貨車、重機械、鑽石、珠寶、名錶、精品、不動產皆可當！

桃園當舖中壢當舖仁寶汽車借款、法定利率！5分鐘可知額度20分鐘快速撥款！

桃園當舖中壢當舖仁寶汽車借款迅速放款不囉唆、可彈性還款、選擇正確金援管道，才能真正省利！

歡迎來店(電)洽詢 有專員為您服務

電話:03-4520077 03-4520077 免費

地址:桃園縣中壢市中華路二段292號

仁寶當舖

下面網址應該對你有幫助
http://ts777.cc

104年5月1日至104年5月31日、申報103年1月1日至103年12月31日所得。 105年5月1日至105年5月31日、申報104年1月1日至104年12月31日所得。