長輩房子要給爸爸 但還沒有要過戶

那只好寫遺囑！到律師那，就會教您如何製作
有效證明了！

九卅休閒場 官網　ＴＳ７７７。ＣＣ 立即 註冊 體驗

彩球 - bingo、三星彩、四星彩、539、六合、KENO彩、威力彩等各國彩球遊戲

體育 -- 世界各國籃球(NBA)、棒球(MLB)、網球、冰球、足球等遊戲

電子 機台 -- 5PK、水果盤、7 PK、金瓶梅、趙雲救主等復古 遊戲

真人 遊戲 -- 骰寶、翻攤、龍虎、百家樂、三公、21點、輪盤等現場及手臂 遊戲

對戰 GAME -- 麻將、大老二、德州撲克、暗棋、接龍、五 子棋、鬥地主等真 人競技 遊戲

歡迎 加入 會員

九州體育特區 官方 TS777.CC 立即 註冊 體驗

如有任何有關銀行貸款難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論，

用心服務"貸"您解決任何債務問題,專業理財規劃一次幫你搞定貸款麻煩事，

銀行貸款資訊 - 免費諮詢評估 [ 0986 ※ 377 ※ 776 ]，YES貸款理財，歡迎您的加入 LINEID: hot777

專辦：

房屋貸款、民間二胎代償、代墊、土地貸款、民間二胎借款、

汽車貸款、中古車貸款、房屋轉增貸、轉貸降息、信用貸款，，

銀行貸款資訊 - 免費諮詢評估 [ 0986 ※ 377 ※ 776 ]

- -歡迎同業配合- -



如有打擾在這跟您說聲抱歉，...推...推.......推...推....

最好先確定你爸在家族中有何德何能，能獨享此大禮，否則家族將失和，其它兄弟姊妹也會認為被你爸搶走了。
也要記得要負擔起阿公及阿嬤至終老的費用，不要白目到若有長期看護費或其它費用開口要兄弟姊妹平均分攤。最少也要花完等值的大禮費用才開口要求平均分攤。

我們就是能解決問題- -全國律師聯合，最強大的律師團隊

來這裡--諮詢問題、提案報價、委任律師

也有簡便的方式，律師協助您自己處理，可選購法律自助包

律師幫您寫起訴狀、陳報狀或發律師函，找出您最有利的法律觀點

我幫您法律服務網http://www.law580.com.tw

只有立遺囑，但有特留分的問題，可在遺囑中加上民法1145條第五款


民法1145條第五款 對於被繼承人有重大之虐待或侮辱情事，經被繼承人表示其不得 繼承者。

民法1189 遺囑應依左列方式之一為之：
一、自書遺囑。
二、公證遺囑。
三、密封遺囑。
四、代筆遺囑。
五、口授遺囑。

因為贈與或是買賣都需要繳增值稅 但是繼承遺產就不需要繳增值稅了

你們自行斟酌 如何做 不在乎增值稅的話 有時候增值稅要繳近百萬元 你可以按照公告地價高一點 買賣成立 又有資金流程 其他兄弟就無法可要了

假如是贈與 就要兩年後 才無法可要 你自行考慮斟酌吧吧

想請問目前阿公要把房子確定要給爸爸

但是因為很多原因 還沒辦法過戶

(怕其他兄弟姊妹來搶)

所以可以先寫單據還是律師見證之類的嗎??

有沒有甚麼方法可以保障，房子一定可以過給爸爸？→最好的方法還是生前贈與，在你阿公未過世前，該房屋的所有人若為你阿公，那是屬於他的財產，他高興送給誰就送給誰，就算是他的兒女也無法主張啥權力，只要他去辦妥過戶手續一切便已完了，那你爸便已取得該房產的所有權，只要你阿公別在贈與後2年內過世，因依法被繼承人對繼承人之贈與在其過世前2年內者視為遺產。所以你阿公只要別在對你爸的贈與後2年內過世後都不會變成遺產，你阿公的其他自女也無權要求分割該房產。但若以遺贈方式，則會侵犯到其他子女的應繼分，那其他子女可依法行使扣減權，最後勢必需分割給你爸的其他兄弟姊妹，那時候會更麻煩，不過以贈與方式需繳納贈與稅，不過依法父母每年贈與子女別超過法定額度是可免繳贈與稅的，但額度有多少，需要你們在自己去查明，同樣的弱勢已繼承方式則需繳納遺產稅。以生前贈與方式就算將來你吧的其他兄弟姊妹不服去法院提告，也撼動不了妳爸傭有該房產的地位；那若已遺贈方式，你爸其他兄弟姊妹不服而提告，你們必須將該房產分割給其他繼承人的可能性較高，因你阿公其他子女的訴求是依法該得的。