破產後半契樓的訴頌問題？
本人 3 年前以半層樓作抵押(另一半業權人是我太太，知情，無簽名) ，向財務公司借了 260萬 ，每月利息 4 萬餘元，還了數期後，終於還起。半年後我破了產，為期4年，借銀行的錢得以安排，破產署扣起我每月收入的大部份，分給銀行。借財務公司那筆錢屬有抵押貸，所以末能解決；破產署的受托律師行把上述的半層樓暫時凍結。財務公司的代表律師向破產署的受托律師要求「放」樓，獲答允；於是勸我找破產署的律師商量，他的答覆是：「適當的時候會通知你。」；結果「適當的時候就是两年後的4月，即2014年4月」。
請問：
(一)破產署的代表律師行刻意把樓 “hold” 了两年，跟着又「放」樓，是什麽道 理？
(二)財務公司其間更換了代表律師行，「放」樓的事是換了律師行不久後發生的。
會否是破產署的職員與第二間律師行「抬底交易」？
我已上了两次庭，皆由聆案官主審。第二次我對財務公司收樓提出反對，理由是：
i)不同意他們於我破產期間還繼續計我利息
ii)不同意他們的利息是20.7%，比一般銀行收取的3%高出數倍
聆案官隨即將審訊押後，要求我遞交抗辯書。另一方面，控方律師則要求两小時的聆訊時間，並於庭外勸喻我「庭外和解」，理由是：「以她過往的經驗，我會敗數，還要付很大筆的堂費」。
本人很希望有網上朋友能助我解答以下問題：
i)我反對收樓是對或錯？
ii)財務公司於我破產後還照樣付利息，是否正確？
iii)財務公司收取不合理的利息，可否請法官作主，另定利息？
iv)其實 「庭外和解」是否對我有利？
v)我已破產，就算輸了，是否不用交堂費？
vi)我太太如果用「証人」的身份，是不是不算是 “ defendant” ，所以，如果輸了，她是否也不用付堂費？
vii)假如我半層樓給財務公司收了，
(a)我太太是否用搬出這層樓？
(b)他們是否會有另類的方法迫她搬出 / 賣樓？
(c)財務公司可否派人入住呢？
破產後半契樓的訴頌問題？
2014-11-07 5:56 am
回答 (2)
2014-11-08 2:32 am
✔ 最佳答案
(一)破產署的代表律師行刻意把樓 “hold” 了两年，跟着又「放」樓，是什麽道 理？No reason is needed.
(二)財務公司其間更換了代表律師行，「放」樓的事是換了律師行不久後發生的。會否是破產署的職員與第二間律師行「抬底交易」？
Assuming it is true, can you prove that you have been damaged?
i)我反對收樓是對或錯？
Wrong. You have used 50% ownership as collateral. So the lender has the right to re-possess when you are in default.
ii)財務公司於我破產後還照樣付利息，是否正確？
Yes.
iii)財務公司收取不合理的利息，可否請法官作主，另定利息？
It depends on your previous bankruptcy proceeding. It is possible that any remaining debts will be written off by the bankruptcy as well.
iv)其實 「庭外和解」是否對我有利？
100% yes.
v)我已破產，就算輸了，是否不用交堂費？
No. Your previous debt has been discharged, not the new one.
vi)我太太如果用「証人」的身份，是不是不算是 “ defendant” ，所以，如果輸了，她是否也不用付堂費？
You will have to read the document again. If the case title has her name on it, she is a defendant.
vii)假如我半層樓給財務公司收了，
(a)我太太是否用搬出這層樓？
No.
(b)他們是否會有另類的方法迫她搬出 / 賣樓？
Yes - another lawsuit.
(c)財務公司可否派人入住呢？
No. To them, the easiest way is to sell the unit.
2015-01-06 8:44 pm
我見到有ｄ 破產釘契ｃａｓｅ，唔知幫唔幫到手．
https://www.facebook.com/CICGL/photos/a.226132934220271.1073741825.224854887681409/387504368083126/?type=1&theater
https://www.facebook.com/CICGL/photos/a.226132934220271.1073741825.224854887681409/395523760614520/?type=1&theater
2015-01-06 12:47:32 補充：
希望幫到你 ．．唔知點解ｙａｈｏｏ ｂｌｏｇ好多人問破產釘契問題
https://www.facebook.com/CICGL/photos/a.226132934220271.1073741825.224854887681409/387504368083126/?type=1&theater
https://www.facebook.com/CICGL/photos/a.226132934220271.1073741825.224854887681409/395523760614520/?type=1&theater
2015-01-06 12:47:32 補充：
希望幫到你 ．．唔知點解ｙａｈｏｏ ｂｌｏｇ好多人問破產釘契問題
收錄日期: 2021-04-18 14:22:44
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20141106000051KK00113