關於大樓住戶私自加裝鐵門

我們大樓是H型的大樓
所以前半部是1-6號
有住戶把5跟6號都買下
並於5號的外邊邊加裝一道鐵門
可是正常來說5跟6號外的走廊應該是屬於公設才對
他加裝鐵門我們便不可以進去(雖然是死巷，我們也不太會進去)
然後他在裡面堆積非常多的雜物

想請問法律人士
如此是否屬於"侵占"
還是只是一般"違建"

那我們又該如何讓他拆除

其實因為該住戶每天晚上都不睡覺
一直敲敲打打
然後撿一堆垃圾回家放，也堆積在樓梯間
我們也好好跟他說非常非常多次了
雖然我們已經請環保的人來過
但他似乎過陣子又復態

想請教有什麼辦法可以治他