想買房請問貸款和方案及頭款

ChenHong 版友您好；

逐項回覆問題

1.有能不繳頭款可全貸嗎!?(有的話利率是多少,可以順便幫我算一下嗎!?)

答：遺憾、沒有。央行與各銀行目前對於房貸授信放款的成數都很保守，所以目前沒有銀行能夠提供全額房屋貸款；平均貸放成數為房屋總價的70%~80%之間，實際核貸成數須視借款人擔保品座落地點及房屋狀況等因素；借款金額則須評估借款人還款能力、信用因素等，並依承辦銀行相關作業規定綜合評估辦理。


2.如果800萬需繳頭款,那我頭款需繳多少!?然後之後每月需繳多少分期!?

答：以上述平均貸放成數70%~80%計算，頭期款至少需要160萬；建議除160萬自備款外、需多準備一些現金支付契稅等費用，約為房屋總價的3%~4%為荷(24萬~32萬)。

首次購屋、房貸本息攤還最長可分為30年，以貸款640萬計算、每月本息攤還約需支付23,337元。


3.有甚麼政府方案或銀行方案可適用於我呢!?

答：財政部推廣到年底的『公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款』可以考慮；貸款對象為借款人名下無自有住宅者，包括單身或已婚者，如已婚者，借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅，借款人年滿20歲即可申辦本項貸款。建議可上『財政部國庫署』官網查詢。

另一內政部辦理之『整合住宅補貼資源實施方案』之租金補貼（每戶每月最高4,000元）及購置住宅貸款利息補貼（最高優惠貸款額度220萬元）可供民眾申辦。唯本項貸款限時限額、於每年的第二季底公告接受申請，版友可上『內政部營建署』官網查詢內容。


以上、如有疑問可再補充



歡迎閱覽『過往回答集、部落格案例分享與新聞資訊』

可透過站內寄信、即時通討論、部落格留言或電洽

曾任花旗銀行風管部、具貸款徵授信實務經驗的Jerry

桃園當舖中壢當舖仁寶當舖、提供借錢、借貸、借款、代辦房屋二胎、汽車融資、房貸等當舖借款服務！

桃園當舖中壢當舖仁寶當舖汽機車、貨車、重機械、鑽石、珠寶、名錶、精品、不動產皆可當！

桃園當舖中壢當舖仁寶汽車借款、法定利率！5分鐘可知額度20分鐘快速撥款！

桃園當舖中壢當舖仁寶汽車借款迅速放款不囉唆、可彈性還款、選擇正確金援管道，才能真正省利！

歡迎來店(電)洽詢 有專員為您服務

電話:03-4520077 03-4520077

地址:桃園縣中壢市中華路二段292號

仁寶當舖

這里很不錯9９9ｓhｏpｐiｎg。cｏｍ老婆很喜歡
乐僳傥偖倈

【 冠 鑫 專 業 貸 款 中 心 】－全省服務，不限地區皆可申辦

§ 優質專案：
  凡軍公教、醫生、2000大企業…等只要任職三個月，即可享有超低利率、高額度
  之貸款專案，利率1.68%起額度最高可到300萬。

§ 個人信貸 ( 一般上班族 )：
  上班族只要有工作，持有勞保、薪資轉帳、扣繳憑單 ( 擇其二 ) 任何行業皆可辦
  理，貸給您最高額度250萬最低利率3.68%起。

§ 房貸貸款 ( 銀行 )：
  房屋頭胎：只要名下有房子，即可貸款，增貸，一胎低利率1.68%起。
  房屋二胎：有前貸只要繳款滿6個月即可增貸最高150萬。
  房屋有民間借款設定均可協助轉貸銀行讓你還款更輕鬆。
   (無財力亦可協助處理)

§ 房貸貸款 ( 民間 )：
  只要您名下有不動產，銀行無法貸款低率 ( 1.2分起 )，快速 ( 最快當日可撥款 )
  金額10-5000萬，全省均可承辦。

§ 簡易企業主貸款：
  公司成立滿8個月有401、403、405報表均可申請；信用不正常可協助辦
  10-100萬。

§ 汽車貸款：
  只要您名下有汽車，無論有無貸款均可再貸，最高可貸權威價150%，15年內車
  皆可( 可代清償當舖車 )。
  申請利率6%起，金額最高250萬 ( 當舖借款可協助清償轉貸銀行喔！ )。

§ 代書信用貸款：
  是您銀行之外最佳選擇，非錢莊、非當鋪、信用不良強停、協商戶、法扣、
  拒往、遲繳、負債比過高、不查聯徵，需要有勞保、薪轉、且年資有一個
  月以上即可申請。

§ 優質中古車買賣：
  只要您信用正常有工作即可辦理讓您買到一部好車，送您牌照稅、燃料稅、
  保險費用，還加送您一筆零用金5-20萬。
  （買車0頭款、保證無泡水、無重大事故車）

§ 卡好貸:
  只要您名下持有花旗、中國、大眾、台新、國泰世華‧‧‧等銀行信用卡持卡滿一年，即可貸金額10-80萬，二天內撥款，專案辦理名額有限
 
 
 
目前銀行貸款緊縮條件嚴苛，唯有找最專業的冠鑫專業貸款中心來
為您處理銀行專業問題，方能為您在最快的時間協助您解決資金的問題。



——＊( 免費專業評估 )＊( 快速保密 )＊( 杜絕詐騙 )＊( 事前絕無收費 )＊——



 24小時服務電話：0979-536-000 林經理   LINE ID：0979536000
 

2014-10-27 14:59:25 補充：
冠鑫專業貸款中心

◎卡好貸：信用卡持卡滿一年,即可申貸10-80萬(兩日內撥款)

◎不良信用貸款：勞保、薪轉滿二個月即可申請金額5–30萬

◎不動產民間專案：
 頭胎1.2分起 二胎1.5分起 三胎2分起
 資料齊全最快當日撥款額度10–3000萬

◎不動產轉貸專案：
 名下有不動產，有民間設定、無財力均可辦理轉貸銀行

◎優質中古車專案：(信用正常即可辦)
 買車免頭款還送年度稅金，個人保險再加贈5–20萬零用金

◎12年銀行民間貸款經驗協助您快速取得資金◎

24Ｈ服務電話：0979-536-000 林經理 LINE ID：0979536000

銀行貸款~民間貸款那麼多~要找適合自己可以辦的貸款，而不是要聽好聽的話造成聯徵多查或變成警示帳戶等等…

【全方位理財生活館】免費評估或協助辦理各類貸款，不事先收取手續費或代辦費

柳 主 任【賴】boss592592服務專線 : 零 玖 柒 柒 - 叁 陸 零 叁 肆 伍

另有多項專案貸款請複製(全方位官網: WWW.boss五九二五九二.com)瀏覽

【個人信貸】、薪資轉帳、勞保清單、扣繳憑單，3擇2即可申貸。

【認證車大聯盟】買車不用頭期款~在退盤商價(5萬~??萬)

【車貸大聯盟】貸您權威價130%，分期、當舖車可貸。(貨車可以配備進行鑑價)

【頭家貸款】剛設立的公司行號或營業額較低之中小企業、小商店負責人皆可辦理 10~100萬 (信用瑕疵可協辦)

【房地貸款】持分亦可貸。免保人．免財力．或已有一、二胎皆可辦

P.S: 全省各縣、市、房屋、土地有民間私人設定者、所有權人信用正常、欲申辦銀行房貸。可不先塗銷、核准再塗銷！

【薪餉貸代書貸款】不看銀行信用狀況、法扣、協商、強停皆可協助辦理

軍、警、公、教、義消、醫療體系人員，提供超低利優惠月息2.5分起

享有薪轉、勞保，年資滿一個月以上，亦可協助辦理

資料齊全，急可當天對保撥款5-80萬

全省各縣、市、鄉、鎮、離島皆可辦理（沒有區域限制）

可依生活支出調整期數，輕鬆繳款並可協助轉增貸、平轉降息、代償當鋪、地下錢莊等…

【不敢說百分百過件 只敢說過件率極高，歡迎全省通路來電交流、配合】

________________________________________

【貸款專家 侯昌明推薦】

2014 最新協助客戶進行貸款方案

■ 信貸 ■ 整合負債 ■ 企業金融 ■ 房貸 ■ 車貸

15 萬..... 每月還 1894元.
30 萬..... 每月還 3788元.
50 萬..... 每月還 6313元.
100 萬.............更優惠呦!!


快速填表申辦 : http://xor.tw/47jgp (複製網址去搜尋即可!!)

服 務 網 址 : http://okbank1688.pixnet.net/blog (複製網址去搜尋即可!!)


>>> 實際貸款條件會依銀行貸款商品、個人授信條件而有所差異，歡迎填寫資料，將由專人為您服務!! (他們服務人員都好親切)
________________________________________


之前的經驗很不好,我想有借貸經驗的人都知道,每當去借款,不論是借貸
公司或銀行,總是大小眼瞧不起人且態度又差讓我感到嚴重受到歧視.


老實說!! 借錢又不是不還,拜託是讓他們賺利息ㄟ幹麻我們要低聲下氣呢?


上個月因為有資金需求,藉由同事介紹忠訓國際給我知道.經我比較
市面上6家借貸公司後,發現忠訓國際真的很不錯喔~


除了貸款超快/利率超低/網路品評比佳外,最重要的是有政府保證
來把關,如果你跟我一樣不希望被別人知道個人資料(包括:家人),
如果你希望借貸透明公正且迅速貸款成功的話,我很推薦這家呦.


你知道嗎?就連省錢達人侯昌明也代言大力推薦!!我上個月辦貸款,
填表後24H內就有專人服務囉!我除了辦資金借貸外也一併諮詢些
房貸問題.他們服務都很親切，而且又不會一直叫你要貸東貸西的,
這點我很喜歡,資金隔天也就下來了,真的蠻快的.(反正問又不用錢)




【貸款專家 侯昌明告訴你】: 如何填表借款,救急不求人
________________________________________

■ ****諮詢與申辦 ?

快速算出你能貸多少 ? (專家免費讓你問喔)


快速填表申辦 : http://xor.tw/47jgp (複製網址去搜尋即可!!)

服 務 網 址 : http://okbank1688.pixnet.net/blog (複製網址去搜尋即可!!)


>>> 實際貸款條件會依銀行貸款商品、個人授信條件而有所差異，歡迎填寫資料，將由專人為您服務!! (他們服務人員都好親切)

________________________________________




※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※



















































.














































.