舊屋翻新費用

我判斷應該是不夠...施工總坪數約41坪..以最簡約裝潢就是工程修繕部分一定施工單價超過每坪3萬..就已經破120萬了...加上鐵皮屋/廚具/鋁窗/磁磚/地磚/衛浴設備等都還有等級之別.工程還又粗細之別...尤其做頂加防水更是重要..這也會增加妳的裝修預算的....我過去經驗做過類似妳這種建物往往都在40000~45000左右....其實你覺得該物件價格還算合理..你還是可以評估購買....可能妳先別把裝修的費用加在房子本身的的價值...加上家飾工程.家電.冷氣等你至少要抓200萬進去才算適當...給你意見做參考

鐵皮屋翻修可以找我們
主打大台北地區（苗栗以北－東部宜蘭）

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來電：0916998408（吳先生）

一百萬絕對有剩

除非你都要求高品質的東西

建議您: 裝潢之前先花點小錢,找專業的地理師幫您鑑定.
免得裝潢好有問題,就麻煩了!
所謂:人生如戲,戲如人生.甚麼人就住到甚麼樣的房子.
風水不是只看坐向而已.您這樣在網路上問,是不會有結果的!
陽宅風水講究要實體實務鑑定!
很多人不知道,我們中國文字套用在名字上,會產生萬有引力,影響人類一生的行運. 所以我們人一輩子的運氣好壞，包含事業工作、婚姻感情、身體健康、人際關係、錢財運的好壞，其實都在名字上.

經常可以在報章雜誌看得到,很多家庭出問題,小孩都在0.~6歲之間,
{有些夫妻甚至還在懷孕,就生離死別!}
所謂娶妻前生子後: 一個家有錢沒錢,要看太太的名字好不好!
很多人不知道,新生兒的名字,會影響一個家六年的成敗!

很多人辛苦一輩子,不知道是因為自己的名字不好,或是改錯名字的關係!
我是新竹人,幾年前我買了房子,全家住進去一年之後,
先是我太太開刀.之後我兒子生了很嚴重的病,還做了骨髓移植,
為了救自己的兒子,花了兩夫妻一生的積蓄.當時身心更是折磨!
更慘的是去年我竟然失業,我以年過40歲要再重新找工作,更是難啊!
當然這段時間,有人說哪裡的神很靈,就往哪裏拜!
什麼補運改運,就去改就去補!家裡面要放什麼東西會好,就放!
到處求神問卜了,還去弄什麼聚保盆.開運章的,結果還是一樣都沒改變.
常常心裡想,一個好好的家,怎麼會走到這個地步,當初真的叫天天不應叫地地不靈夫妻倆常常抱著哭,當時真的是無奈.不知如何是好?
後來我在網路上(知識+),有位熱心的網友,介紹一位老師給我,
幫我們家看房子改名字等等,.....
現在各方面都好多了.我現在工作待遇還不錯.
我是網友介紹老師給我認識,所以我也有空就會在網路上,幫網友推薦!
｛名師到處都有,明師難尋！｝
您可以上老師的網站參觀看看,或許會找出您要的答案!
您有問題可以請教喔!
網址 blog.xuite.net/yulin831018/twblog/131295026
網址 yulins.myweb.hinet.net/

可以建議你上網去找！


先透過電話詢問，有免費到府估價，其他部分還是要你跟設計公司妥協！


透過電話及當面溝通，也是一個不錯的方法，

上網搜尋『室內設計』也有許多的商家！


可以參考他們的網站，甚至去看他們的設計作品！

通常規劃及報價越清楚，可能往後糾紛越少喔～

而且，每一家公司的做法不同，施工品質也不同～

有實值業績的設計師，都能配合屋主的需求，專業、誠信、品質都是必要的！

之前新家要室內設計裝潢，朋友推薦我找室內裝潢設計網，真的讓我非常滿意

可以直接找他們問就可以了

或是直接到他們網站看看

室內裝潢設計網: http://www.decorate.com.tw/





現在許多不肖裝潢蟑螂已經惡名昭彰，裝潢蟑螂為了要盡量的詐取錢財，會不斷的要求被害人付款，等到榨得差不多之後，就開始擺爛落跑了。而要騙取被害人的信任手法也很簡單，甚麼需要一些錢才能購買材料，或者支付工班師傅的費用等等，都是很常見的理由

每家廠商都講自己多好多專業,但是做生意誰會說自己多差多黑心多會騙錢
今天任何一家廠商的好壞不是靠自己說,而是靠別人推薦
與其聽對方自吹自壘,不如多找幾家比價 貨比三家不吃虧,絕對是省錢的至理名言。
由於每個設計師進料及包工的價格不同，加上個人省錢的功力不一。記得一定要多找幾家來報價，這樣不但可以相互比價找出符合預算的公司，還可以用來做為議價的依據。

貨比三家不吃虧，你可以多看看、多比較、多聽聽別人的意見
但是每個人觀點都不同，別人滿意不代表你也會滿意，還是要親自挑選比較保險
而且現在的室內裝潢公司幾乎都有提供線上報價既省時又方便

真金不怕火煉，一個優良的廠商是不怕客戶來比較
不然這個網站有有數家室內裝潢公司 可以讓你自己問
可以透網友的評價找有口碑的業者
室內裝潢評價網 http://www.studying.com.tw/

很多風評很差的室內裝潢公司都不敢加入，因為只要加入就被灌爆負評價，所以評價很差的室內裝潢公司只能在消費者無法評論的網站出現



室內裝修設計服務，市面上可找不到標準的收費及服務標準可參考，一樣坪數大小的房子，有人花了數十萬搞定，有人則花了上百萬也不心疼，除了設計師的名氣、建材選擇、施作內容、施工團隊品質者，都會有影響。事前掌握大原則，做個聰明理性的屋主，花錢裝潢就不怕吃虧。

比價不出門，報價自己來，不需再挨家挨戶的比價，不需再一通又一通的問，你可以拿設計圖給多家廠商比價，寧可選擇多家廠商主動幫你比價，也不要被騙。
提供各家專業室內裝潢主動與您聯絡報價，讓您了解更多裝潢相關事宜，提供相關諮詢服務，讓您省去比價的時間與金錢，讓您不用出門也能找到最低、最合適、最優惠的室內裝潢。

全民比價網 http://www.prices.com.tw/
室內裝潢線上報價填寫 http://www.prices.com.tw/cdform/send6.php





還有裝潢前後該注意事項 可以到以下網站,那裡提供許多大家會遇到的問題
多參考以避免不愉快的經驗


裝潢資訊
http://bbs.questions.com.tw/bbs20/


防水抓漏館
http://bbs.questions.com.tw/bbs57/

修繕資訊
http://bbs.questions.com.tw/bbs51/


清潔資訊
http://bbs.questions.com.tw/bbs28/

鋼鋁門窗
http://bbs.questions.com.tw/bbs56/


油漆粉刷
http://bbs.questions.com.tw/bbs39/

廣告招牌
http://bbs.questions.com.tw/bbs54/

冷氣空調館
http://bbs.questions.com.tw/bbs55/


拆除工程
http://bbs.questions.com.tw/bbs58/


搬家資訊
http://bbs.questions.com.tw/bbs21/

有居家裝修的問題,可以到這裡找
http://hometaiwan.weebly.com/
或搜尋 : 寓見幸福-居家裝修知識園地

以我拆除加蓋及營造的經驗都超過哦
大概幫您算了一下
1.三合一c型鋼屋頂樑柱及前後左右+四個雙扇窗+白鐵亮面門約18
(沒看現場只是大約模擬)
2.不知四面牆幾坪及清理廢棄物集中+清運費用
不知道大概坪數沒辦法抓砌磚打底粉光費用
如果沒有完全潮濕破裂嚴重的壁癌
建議剔除新打底粉光就好，可以省不少
3.不知道大小及是否為落地窗框，樣式及玻璃及施工費用也不同
最底價約10w
4.兩樓剔除舊油漆，兩次批土研磨油漆粉刷及踢腳板漆
如果不用乳膠漆ICI約9W多(不知道顏色廠牌及正確尺寸)
5.整戶地磚及樓梯舊的剔除及清潔清運約3W多
新貼瓷磚含打底不墊高防水約11W(廠牌價差挺多，建議自己找喜歡的)
6.不知道格局樣式及媽媽喜好及設備規劃及廠牌
也不知舊有拆除沒有，無法估計
7.不知道大小高低及舊有設施狀況無法估計
修繕翻新的廁所防水跟水電瓦斯管路一定要更換並製圖日後維修用
不知道管路及開關位置及復原設備廠牌樣式及打底防水貼磚的費用
8.整戶改電路線及開關箱及電燈組及舊有切割洗洞打石
清潔清除及復原約12-15W

以上還是看實際現場較準確，拆除及清除到泥作初期為一階段
結構體及基本預埋完成為二階，裝潢裝修及設備家用電器三階
完工檢驗及細部清潔交屋為第四階
若有問題歡迎找我提問或問價

你要作買屋折損估價.建議你.簡單修繕的話但材料皆以國產品牌來估.總坪數約抓45坪(大概抓一下.)你一坪至少要抓三萬以上.也就是至少135萬才能作的出來.而且會很吃緊.要很順利.不能出錯.有需要相關資訊的話.可點我名子有聯絡方式.在幫你回答

歡迎與我討論......

但你要考量 鐵皮屋 屬於 違張建築 裝潢是被限制的 萬一報拆 損失慘重

相同都是住板橋 如有需要可來信 目前 樹林有工地 也是鐵皮屋問題 可以來看看

整修事宜 相關問題

2014-10-23 21:49:29 補充：
我在樹林 跟你所想買的房子 一樣 樓下30 頂樓16 2層樓 花了107萬 有需要來現場看看 參考看看 歡迎 來信

個人的經驗覺得,依照你的預算,最後應該是要追加預算的。

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