本人於2001年與丈夫聯名購下一間公屋但由於丈夫於二零零三年破產，破產后一直沒有收到要收留的信件。
但突然於今年收倒破產管理署的來信，說：「破產人在該物業的權益已於2003年法院頒布破產令後歸屬破產管理署處長及受託人。即使破產人已獲解除破產，有關資產仍保持歸屬破產管理署處長及受託人。故此，你與本處仍是該物業的共同擁有人。另外，買賣在該物業中已歸屬受託人的權益，其價格均須根據買賣是有關物業的市值釐定，而物業市值是會不時變動。
破產管理署現打算變現在該物業的權益用作償還破產案的債項及開支。
1.請說明你或破產人會否購買本處在該物業的權益。
2.就上述問題：
a.如欲購買請說明你或破產人願意支付的價錢並提出有關市值古蹟的證據作支持。
由於當時丈夫破產后並沒有再供款只有我本人繼續供樓，我想問破產管理署是否真的擁有一半業權？如果沒有的話我應該怎樣回覆破產管理署？
我有沒有更好的做法？
我可否償還破產案的債務及開支而可以收回那一半業權？
我自己私人回覆比較好還是請律師回覆比較好？
我應該與破產管理署署長受託人聯絡還是先說律師商量對策？
破產管理署突然來信
2014-10-11 7:01 am
回答 (5)
2014-10-11 9:54 pm
✔ 最佳答案
首先第一件事,層樓如果你唔肯賣,佢地係不能動你分毫,唔趕得你走,亦唔賣得,因為業權一定要完整先可以賣.第二係你所佔既權益,係以實質擁有黎計,即係你講既層樓一直係你供,假設你先生只係比左部份首期,咁對方既權益就只係佔咁多,呢d已經全部有哂案例,要推翻案例去贏官司,難度係極高.
第三係應該搵律師,但我自己黎講係唔會理佢,寄多d野黎先講,或者唔該你派個人黎同我講,邊個明你封信up嘜.
2014-10-14 10:53 pm
我之前欠債情況非常嚴重, 不過搵左羅氏債務重組事務所(SOS IVA SOLUTIONS CO.)既周生幫手, 搞破產, 依家成身鬆晒
你可以去呢個website :
http://www.sosiva.com
搵周先生 66287405 email: [email protected] ,
睇下幫唔幫到你啦,佢幫過好多人分析債務問題架喇
MSN: [email protected]
Bankruptcy破產
當債務危機出現後，欠債人本身又因失業，收入低或家庭開支大而未能力尋求其他的債務解決方案如IVA等，便可選擇申請破產產來有效終止銀行/財務公司等滋擾性追數行動。
破產是按香港法例之下的一個法定程序。一般人認為破產是負面的，是一個不負責任的表現。但其實剛剛相反，從破產條例本身及立法原意來看，破產是一種對個人及家庭的生活保障。
該保障是透過法律程序，保障欠債人不會因欠債導致個人及家庭成員的生活受還債壓力而有所影響。
破產管理處會就每個個案的情況，釐定一個合理的生活保額，破產人士如收入低於這個保額，是不須還債的。
- 債權人一般都停止追收行動
- 破產期滿後，欠債餘額可一筆勾銷
- 可維持基本生活質素
一般的破產期是四年(俗稱破產監)，破產人士的收入將扣除日常開支，餘額作為還債之用。
‧ 在破產令頒布後，破產人必須盡快與破產主任／受託人聯絡，交待資產事宜；
‧ 在破產期內，破產人只能開立一個（不可多於一個）的儲蓄戶口作支取薪酬之用；
‧ 不可申請任何信貸； 如有任何姓名、地址或電話號碼的更改必須通知受託人及破產管理署；
‧ 每年均須向受託人提交每年的收入說明書（週年報表）（四年共四份）
‧ 破產人不應該乘搭的士。
‧ 破產人不可以購買物業或汽車等等。
‧ 破產人不能為已經購買了的人壽保險繼續供款。
債務人提交破產呈請書之時，需連同8,650元之款項一併繳交破產管理署，以支付破產管理署替破產人辦理破產事務之一切開支。根據破產條例，此按金必須繳付並不能減免，債務人亦須繳付法庭費用1,045元予高等法院作排期聆訊之用。
在頒布破產令後，就有關的資料會在憲報和兩份報章（一份中文和一份英文）上刊登通告
根據《公務員事務規例》第459條，如果破產人是公務員，必須通知其部門主任秘書、公務員事務局及庫務署。
破產人不能出任某些行業，例如律師、地產代理、證券交易商及有限公司的董事等。當事人應諮詢有關專業團體，取得進一步的資料。
根據《銀行業條例》，在銀行工作的破產人必須通知其僱主。
債權人或受託人可以根據破產人不合作、令人不滿的行為、沒有定時提交周年收入報告等等理由而提出反對。
破產管理署會接管破產人的資產；若破產人所居住處所是其擁有資產；則會視乎情況而定，破產人一般能繼續在該處居住 3至6個月，以便其作出居所搬遷安排。
‧ 破產人在香港以外的財產
破產人如果蓄意隱瞞其財產資料（包括香港以外的財產），即屬違法，會被檢控。
‧ 破產人在破產前轉移資產
破產人企圖以欺詐方式轉移資產，實屬違法。
‧ 破產人的公積金
破產人的公積金會否提取作還款之用須視乎該公積金的條款所定，因此公積金人士需自行向僱主有關部門查詢該等條款。
‧ 公務員的退休金處理方法
法院頒布破產令後，會停止支付退休金給破產人。因此破產人須向公務員事務局申請領取特惠金
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破產是按香港法例之下的一個法定程序。一般人認為破產是負面的，是一個不負責任的表現。但其實剛剛相反，從破產條例本身及立法原意來看，破產是一種對個人及家庭的生活保障。
該保障是透過法律程序，保障欠債人不會因欠債導致個人及家庭成員的生活受還債壓力而有所影響。
破產管理處會就每個個案的情況，釐定一個合理的生活保額，破產人士如收入低於這個保額，是不須還債的。
- 債權人一般都停止追收行動
- 破產期滿後，欠債餘額可一筆勾銷
- 可維持基本生活質素
一般的破產期是四年(俗稱破產監)，破產人士的收入將扣除日常開支，餘額作為還債之用。
‧ 在破產令頒布後，破產人必須盡快與破產主任／受託人聯絡，交待資產事宜；
‧ 在破產期內，破產人只能開立一個（不可多於一個）的儲蓄戶口作支取薪酬之用；
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‧ 每年均須向受託人提交每年的收入說明書（週年報表）（四年共四份）
‧ 破產人不應該乘搭的士。
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債務人提交破產呈請書之時，需連同8,650元之款項一併繳交破產管理署，以支付破產管理署替破產人辦理破產事務之一切開支。根據破產條例，此按金必須繳付並不能減免，債務人亦須繳付法庭費用1,045元予高等法院作排期聆訊之用。
在頒布破產令後，就有關的資料會在憲報和兩份報章（一份中文和一份英文）上刊登通告
根據《公務員事務規例》第459條，如果破產人是公務員，必須通知其部門主任秘書、公務員事務局及庫務署。
破產人不能出任某些行業，例如律師、地產代理、證券交易商及有限公司的董事等。當事人應諮詢有關專業團體，取得進一步的資料。
根據《銀行業條例》，在銀行工作的破產人必須通知其僱主。
債權人或受託人可以根據破產人不合作、令人不滿的行為、沒有定時提交周年收入報告等等理由而提出反對。
破產管理署會接管破產人的資產；若破產人所居住處所是其擁有資產；則會視乎情況而定，破產人一般能繼續在該處居住 3至6個月，以便其作出居所搬遷安排。
‧ 破產人在香港以外的財產
破產人如果蓄意隱瞞其財產資料（包括香港以外的財產），即屬違法，會被檢控。
‧ 破產人在破產前轉移資產
破產人企圖以欺詐方式轉移資產，實屬違法。
‧ 破產人的公積金
破產人的公積金會否提取作還款之用須視乎該公積金的條款所定，因此公積金人士需自行向僱主有關部門查詢該等條款。
‧ 公務員的退休金處理方法
法院頒布破產令後，會停止支付退休金給破產人。因此破產人須向公務員事務局申請領取特惠金
2014-10-11 6:40 pm
第一可找妳區的區議員幫忙,第二當然是找律師好,第三妳可申請法援.
2014-10-11 1:21 pm
1. It is true - all people subject to bankruptcy should not have any assets at all.
2. Discuss with the Housing Department first. Public housing units have a lot of restrictions for the ownership. I don't think the Official Receiver is able to sell it at all.
3. It does not work that way. What the Official Receiver wants is you pay for 50% of whatever your unit is worth now.
4. You will be better. Having a lawyer does not seem to help in this case.
5. The Official Receiver.
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4. You will be better. Having a lawyer does not seem to help in this case.
5. The Official Receiver.
2014-10-11 7:51 am
這種情況,當然是先找律師商量對策,你的問題律師自然可答哂你,那幾千蚊冇得慳
收錄日期: 2021-04-15 16:47:15
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20141010000051KK00113