租房碰上兇宅...(20點)

文有點長...

是這樣的，我昨天(9/15)和我男朋友在租屋網上看到高雄某棟大樓裡有間套房出租
那棟大樓位於85樓旁邊，算是滿熱鬧的地段
我和男朋友去看時發現那棟大樓相當老舊，大白天的卻異常陰暗
但就在我們和房東去看到套房時，那間套房不但裝潢很棒，且又位於精華地段，但價格比起其他附近的房子卻要來的便宜一點，加上我們有跟房東問說能不能將梳妝台換成電腦桌，順便再附一個四層櫃給我們，房東那時是答應說他會買一個電腦桌給我們，然後四層櫃的話他要看他那邊有沒有，所以當下相當開心的我們沒有多想就和房東簽約了，約定起租日是9/20開始
但當天晚上我和朋友出去，我朋友知道我住在那棟大樓後，便跟我說那棟大樓因為位在夜店附近，出入複雜就算了，也曾有人跳樓過，常常傳出靈異事件，我朋友也曾經見過那邊有黃色警戒線圍起來...
我聽了之後很害怕，馬上跟男朋友上網查，一查才發現許多網友及PTT鄉民都在網路上稱那棟大樓是陰宅、猛鬼大樓等，因為它位於夜店旁邊所以常常會有人在大樓裡面(裏頭有日租套房)開性愛轟趴，甚至還有許多人會在裡面吸毒，然後不知道是不是吸毒過量然後就頻繁會傳出跳樓事件，也有網友說裡面很不乾淨很陰、風水很不好之類的
總而言之我跟我男友就決定要退租了，但我們向房東說明原因詢問能不能退租，看房東能不能將我們付的兩個月押金跟一個月租金退給我們，因為我們也還沒住進去
不料房東卻說他已經替我們買了電腦桌+電腦椅+四層櫃，也沒辦法因為這種原因把錢退還給我們，還扯了一堆說什麼每棟大樓都有人往生過，甚至還說難道三多路前陣子氣爆難道那邊的房子以後都不能住人了嗎之類的話，總之講到最後他就是說他只答應退給我們兩個月押金，一個月的房租要沒收
(關於他幫我們買了那些電腦桌+椅+四層櫃，我們也問過房東說能不能將錢退還給我們，然後我們將他替我們添購的配備買回去，但房東不答應，堅持要沒收一個月租金)


我想請問各位，請問房東這樣合理嗎？因為我跟我男朋友也還沒搬進去，起租日也是在20號，且房東事先都沒有告知我們那邊曾經出事過，現在我們從別人口中得知了也不願意將錢全數退給我們，房東這樣做是否正確？還是我們能尋求什麼管道要求他將錢全數退還給我們嗎？還是就只能自認倒楣？

以上，謝謝大家看完....我跟我男友剛出社會，12500並不是小數目，更何況我們連住都沒住過就要賠這些錢實在越想越不甘心，希望大家能夠幫幫我，真的很謝謝各位