如何能取回合賣樓應得款項??
2014-09-11 4:05 am
本人的姐夫十多年前因抽到居屋便提議由母親給手期我姐夫供樓並一起住,但業主則只有姐夫一人, 可是姐夫只供了六年(約40萬)便因財政問題斷供了10期, 銀行因而發信要收樓, 之後便改由母親供樓直到供完(約供了70萬). 現在因父親患病急需用錢我母親提出賣樓(未補地價)並按市值取回她的部份但姐夫只肯給回母親實際供款. 現想問: 1. 法律上母親是否擁有業權? 2.母親有大部份供款記錄(但不齊全)可有機會按比例取得賣樓的錢? 3. 如果姐夫不肯賣有什麼方法幫母親? 感謝賜教.
回答 (2)
2014-09-15 6:31 am
✔ 最佳答案
如何能取回合賣樓應得款項?? 回應:應該請教律師事務所, 才能取得專業意見。 筆者僅從有限的資料中,發現此案例, 出現了Partnership(合夥) 和 agency(代理) 的表徵, 當然, 更大程度上, 滿足了contract law(合約法)的要求。因此, 建議搜集更多的文件和資料, 方便法律程序的進行。題外話 家和萬事興, 和睦共濟, 多從對方立場考慮, 解決事情的有效方案, 才能共贏。
參考: 小魚槍手
2014-09-20 6:39 am
路過, 不是專業, 外人既睇法.
你地之前並沒有任何協議, 也沒有合約. 只能從客觀既事實判斷.
的確, 業主是你姐夫, 這是事實, 至於所謂業權, 你當然可以以法律途經去打回來, 但若然對方願意退還款項, 我覺得很好難令到對方分業權, 至少透過法律途經, 一定輸感情.
若然姐夫沒有賣樓, 當然還實際供款, 亦都是合理. 市值幾多, 不等於對方最終能在這居屋可以得益幾多.
如果這是自住既樓, 對方不賣, 是情有可願. 因為很難肯再買到平價樓, 以他名字做居屋, 或房署既申請, 亦只有這次.
我建議你們還是有商有量, 去傾. 我始終覺得一家人, 不要因財失義.
2014-09-19 22:46:36 補充：
我覺得, 退還實際供款是合理, 你可以協議這個.
或者, 先處理對這層樓既瓜葛, 才動這層樓既主意.
我覺得並沒有太大對錯之分, 係當初處理不好... 清潔交代大家既想法, 才幫忙供樓.
也可以按樓借錢... (最壞倩況)
你地之前並沒有任何協議, 也沒有合約. 只能從客觀既事實判斷.
的確, 業主是你姐夫, 這是事實, 至於所謂業權, 你當然可以以法律途經去打回來, 但若然對方願意退還款項, 我覺得很好難令到對方分業權, 至少透過法律途經, 一定輸感情.
若然姐夫沒有賣樓, 當然還實際供款, 亦都是合理. 市值幾多, 不等於對方最終能在這居屋可以得益幾多.
如果這是自住既樓, 對方不賣, 是情有可願. 因為很難肯再買到平價樓, 以他名字做居屋, 或房署既申請, 亦只有這次.
我建議你們還是有商有量, 去傾. 我始終覺得一家人, 不要因財失義.
2014-09-19 22:46:36 補充：
我覺得, 退還實際供款是合理, 你可以協議這個.
或者, 先處理對這層樓既瓜葛, 才動這層樓既主意.
我覺得並沒有太大對錯之分, 係當初處理不好... 清潔交代大家既想法, 才幫忙供樓.
也可以按樓借錢... (最壞倩況)
收錄日期: 2021-04-15 16:27:58
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20140910000051KK00120