本人住北市集合式別墅，原先磁磚已20年還是非常漂亮，但禁不起歲月摧殘
還是龜裂滲水，隔壁20多間別墅也類似情況，都已請防水師傅施作透明防水漆和塗刷一層彈性防水漆。
1、請問薄薄一層透明防水層，真令人疑惑能耐多久？豈不是不出幾年又要塗刷一次困擾。
2、又請問塗刷彈性防水漆，磁磚溝縫痕跡呈現好像很不搭調很醜感覺，是否有脫落之疑？或有退色粉化?那整個房子是否美觀顏色是否得我意？
煩請防水油漆達人解惑.謝謝
房屋外牆防水防護疑惑？
2014-08-03 12:11 am
回答 (12)
2014-08-05 8:00 pm
✔ 最佳答案
A：首先感謝WOW大，極力推薦-有你真好 有關於北市集合式別墅，好熟悉的名字。最近所履足跡剛步出另一個工作環境。或許我們不認識，有緣互相交流，慶幸。先說無論哪一種外牆裝飾材，都耐不住--(地震搖晃拉扯破壞、氣候熱漲冷縮作用、酸雨侵蝕化學反應、颱風雨正壓吹颳、紫外線催化)，難免會有龜裂、脫落或髒汙、退色老化，都有一定壽命，保養該維修在所難免，重要錢花在刀口上，維修保養容易又省錢。磁磚一般保養方式：1、敲除磁磚，重新施做防水塗料，然後再安裝磁磚；過程中經過震動剃除->粉塵->噪音->搬運->>…磁磚完成。2、安鐵布衫(烤漆板包覆)，也不失另一種建築風格，喜歡與否？是否房子格調氣質加分？見仁見智。3、塑鋁板安裝包覆，其氣宇非凡典雅樸素格調有另一風味，但塑鋁板容易產生退色和鋁氧化(成螞蟻巢隧道式腐蝕)或雨油汙吸附染，過幾年可能要重新噴塗氟碳漆。4、磁磚塗刷補裂縫透明防水漆-->再塗刷透明潑水劑，省錢又方便，但亮晶晶的感覺不久黃化，壽命不長。5、磁磚塗刷彈性防塵防水漆(丙烯酸樹脂---也是高雄爆炸-丙烯C3H6主要原料)，又號稱加入3D纖維抗裂防水材，彈性抗拉力防水，顏色不多，可惜其樹脂有吸附染特性，容易髒污又不易清洗易退色，那是其宿命。磁磚溝縫呈現如能接受也是好省錢方法。脫落部分倒是其次。6、最笨、最好的方法乃是外牆拉皮，又外牆拉皮有很多種材質和很多廠牌，要謹慎選擇：附著性強、抗拉力強、防水性好、透氣性、抗汙性好、尤其抗紫外性強不易退色，容易保養維修省錢。讓房子氣質格調產值加分那才是重點。要如何外牆拉皮？敬請參閱：http://caparol.pixnet.net/blog/post/20946912014-08-06 12:05:30 補充：
我看板主房子不僅要防水.更重要房子不落俗套.產值要加分.那才是重點.
尤其北市別墅區外觀能和歐美先進國家別墅群相互媲美.更改外牆裝飾材才有意義.
參考: 晶莊塗料有限公司
2014-09-11 5:59 pm
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2014-08-22 9:05 am
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2014-08-04 10:51 pm
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2014-08-04 4:13 pm
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2014-08-04 3:51 am
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2014-08-03 7:13 pm
小妹深受這個自稱有自設工廠、一貫作業的實習生五級所害,
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2014-08-03 12:50 pm
現在大部分的人都改用烤漆板包覆.也就是所謂的穿鐵衣.
2014-08-03 8:08 am
一般建築在未貼磁磚前水泥粗胚就須先完成防水防護，當貼完磁磚在作表層防水，幾乎防水效果都撐不久，也無法抵擋因水泥或磁磚龜裂所產生的漏水現象，還會因透明防水膠約１～２年會變黃變黑，房屋都失去價值。
就算使用有色防水塗料，也差不多！因為與瓷磚無法完全緊密貼合(無法滲入窯燒過的表層)，過沒幾天就有脫皮現象
基礎偷工減料！事後在補救！難啊！
2014-08-03 00:09:56 補充：
更正：［過沒幾年就有脫皮現象］
就算使用有色防水塗料，也差不多！因為與瓷磚無法完全緊密貼合(無法滲入窯燒過的表層)，過沒幾天就有脫皮現象
基礎偷工減料！事後在補救！難啊！
2014-08-03 00:09:56 補充：
更正：［過沒幾年就有脫皮現象］
參考: 自己工作經驗
2014-08-03 3:50 am
沒錯.我有去參觀建築展.那是一樁事.我現問是我家的事.不懂才要問.如有高見歡迎回答問題.
2014-08-03 08:37:14 補充：
weng 大.不要像飛彈射後不理.竭誠歡迎發表你高見.如果有好技術我也會邀請你來估價.錢不是問題.
2014-08-03 11:21:02 補充：
我了解你所述之對象.感謝你提醒
2014-08-03 08:37:14 補充：
weng 大.不要像飛彈射後不理.竭誠歡迎發表你高見.如果有好技術我也會邀請你來估價.錢不是問題.
2014-08-03 11:21:02 補充：
我了解你所述之對象.感謝你提醒
2014-08-03 1:32 am
八個月前不是發問過類似問題，還說要去看人家的公開展覽，問過又看過，難道沒心得沒收穫？同樣類似問題現在又得重新發問？
收錄日期: 2021-04-21 13:18:22
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20140802000010KK08283