375租約解套的疑問

1. 地主A通知佃農B，將以150出售耕地給買家C。由於B未在通知10日內表示優先承受，所以A得到150並以價金的三分之一即50提存於法院給B作為補償，並持憑提存證明辦理產權移轉過戶給C，該耕地的三七五租約合法塗銷，這樣正確嗎？

2.同上，若B行使優先承受權以150購得該耕地，那B還可以跟A要求三分之一價金即50作為補償嗎？因為我有看到一個說法就是說買賣跟三七五租約是兩回事，所以B還是可以要求三分之一的價金。

3.交易價金的三分之一為補償是因為一般來說交易價比公告現值高，但若交易價金比公告現值低呢？且實際上B放棄優先承受權，而C也確實用150購得耕地，那麼A到底該用什麼標準對B做補償呢？

4.有看到下列說法，請問於法有憑嗎？
一、出租人（地主）得給予承租人（佃農）出租耕地終止租約當期公告土地現值的三分之一後，請求終止租約返還土地，承租人（佃農）不得拒絕。

二、承租人（佃農）得要求出租人（地主）給予出租耕地終止租約當期公告土地現值三分之一後，終止租約返還其所承租的土地，出租人（地主）不得拒絕。