房東不退押金
2014-07-24 2:52 am
請問一下~我已經退租了~當初退租時房東不在國內所以他請了仲介來確定交屋看看有沒問題~我們已經搬空打掃過也恢復原狀了~那時押金他只退我們一半他說要扣水電瓦斯之類~其他他看過沒問題~所以我們鑰匙也都轉交給他~等房東回來再退我們另一半~但房東後來打來跟我們說我們房子很髒很亂~牆壁有痕跡變花了~電風扇當初給我們用現在掉漆變舊了~連衣櫥發霉都是我們的責任~他說汐止一點都不濕怎會發霉~所以是我們用的~聽了都快昏倒~最後連仲介都打來說我們當初沒打掃乾淨地上都是頭髮害他們房子租不出去~說要請人來打掃然後扣我們的錢~請問有人退租要幫忙全部恢復像新屋嗎~住了2年一定會有自然折損~我們要負責粉刷油漆~買新風扇還有衣櫥嗎~我們沒刻意破壞~但這些自然因素房客需要負擔什麼責任嗎~所以現在房東要我們去打掃完還他新的風扇牆壁漆也要我們全負責~不然不退押金~請問我們現在需要怎麼做~要全幫他恢復成新屋嗎~我們該怎麼做
回答 (12)
2014-07-24 4:59 am
✔ 最佳答案
1.習慣上最後兩個月都是不交房租的，直接拿押金來抵銷，這樣就不會被A了。2.直接去消保會申訴仲介，如果當初沒有拍照存證，雙方白紙黑字講明"復原程度"，房東也提不出"復原標準"，仲介也不出面協調，那就請消保官讓仲介吐錢(慣例仲介幫房東找到租客，仲介會收手續費)
3.找完仲介的麻煩後，接下來找房東的麻煩，去向稅捐處檢舉房東逃漏稅(一般房東都不會主動報稅--房屋租賃所得--居多)，雙方同歸於盡
4.把租賃契約留在手上當證據，到時候前面的方法都沒用，那麼上法庭是最後手段，就是請證據來說話，就看租賃契約上面有沒有白紙黑字講清楚"復原標準"了，讓法官去判
參考: 小弟我的投資部落格：http://blog.xuite.net/bmw72914386/wretch
2016-01-30 9:08 am
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2015-02-09 3:33 pm
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2015-01-20 2:28 pm
他之前遇到的問題跟你一樣
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2015-01-19 6:14 am
答案在這裡
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2015-01-04 6:09 am
看看他的答案
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2014-12-02 10:13 am
這裡有詳盡說明
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2014-11-24 3:26 pm
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2014-11-20 6:10 pm
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2014-07-25 4:59 am
習慣上最後兩個月都是不交房租的，直接拿押金來抵銷，這樣就不會被A了?
我不知道如果你是房東你會樂見房客這樣?
板大那些情況都是自然耗損.本來屋主就是要用租金裡面去修復
只要不是重大問題等...都沒辦法強扣押金.
請去請寄發存證信函.並且去調解委員會調解.
下次記得把所有費用清算拿回押金再退租來開租屋處.
確保您應有的權利.口頭口頭說沒有就沒事了!沒有意義.
書面契約以後在法律上才站的住腳!
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2014-07-24 5:58 pm
這里很不錯ａaａｓhｏｐs。cｏｍ老婆很喜歡
偸吢傯呙僧
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收錄日期: 2021-04-30 21:06:16
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20140723000015KK06517