用訂金作租金

訂金？樓主說的應是按金；

按金是業主收樓時如發覺租客欠交水電費或管理費，或屋內設施受到破壞，可從按金中扣除損失，然後才將餘款退回租客；業不應容許租客以按金代替租金，如租客強行以按金代替租金，業主有權入稟控告租客欠租的。

訂金? 是按金嗎? 按金不能代租，租客需繳付合約期內租金，業主需發還無爭議下已付按金。