這樣會被課到奢侈稅嗎?

一、如果房屋是生前贈與給母親，母親持有未滿二年出售且無第五條之情形，即會課徵奢侈稅。

"受贈"(不是遺贈)的房子2年內賣出如符合自用住宅用地會被課到奢侈稅嗎?
不會課到奢侈稅，受贈房屋如果符合第五條規定即可免課奢侈稅。

二、如果房屋是過世後繼承給母親，母親持有未滿二年出售，這非課徵奢侈稅的範圍，不會有奢侈稅的問題。
第五條 六、銷售因繼承或受遺贈取得者。

第五條
有下列情形之一，非屬本條例規定之特種貨物：
一、所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦
竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者。
二、符合前款規定之所有權人或其配偶購買房屋及其坐落基地，致共持有
二戶房地，自完成新房地移轉登記之日起算一年內出售原房地，或因
調職、非自願離職、或其他非自願性因素出售新房地，且出售後仍符
合前款規定者。
三、銷售與各級政府或各級政府銷售者。
四、經核准不課徵土地增值稅者。
五、依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前移轉者。
六、銷售因繼承或受遺贈取得者。
七、營業人興建房屋完成後第一次移轉者。
八、依強制執行法、行政執行法或其他法律規定強制拍賣者。
九、依銀行法第七十六條或其他法律規定處分，或依目的事業主管機關命
令處分者。
十、所有權人以其自住房地拆除改建或與營業人合建分屋銷售者。
十一、銷售依都市更新條例以權利變換方式實施都市更新分配取得更新後
之房屋及其坐落基地者。

可以請你講得更詳細一些嗎?因為還不太清楚你的房子是什麼情形,那你說那個房子是受贈,前面又提到父親過世兩者個關聯性是什麼?請你重新PO一段文,因為這樣真得不清楚你房子的狀況

2014-07-20 12:15:27 補充：
對您的問題,做以下兩點解釋:
1.如果是受贈的房子,而且是自住,要將房屋持有至少兩年的時間,曾登記日開始起算,這樣就不會去課徵到所謂的奢侈稅;但是既然是贈與的行為,會去牽涉到贈與稅法的問題,原則上以贈與人為納稅義務人,除非有遺產及贈與稅法第七條的情形:贈與人行蹤不明...等等,否則這樣的情況跟奢侈稅沒有關係,當然如果你要出租得話,會涉及到所得稅的財產交易所得,但是這部份可以跟房東去做協調,會少掉這部份的稅負;這是所謂的不動產贈與沒錯,但適用這樣的贈與方式會比較划算

2014-07-20 12:31:53 補充：
2.既然是遺贈,那也就代表那間房屋持有早就已經超過奢侈稅的兩年期限了,而且在您之前辦理遺產稅的時候,那間房子應該是已經向所在地主管稽徵機關辦理過申報了;如果是不用繳稅,國稅局那會發一些類似稅款繳清證明給您,在拿到之後就可以去辦過戶手續,但在這之前會有一陣子,財產(包含銀行存款之類的戶頭)會暫時先被凍結,因為國稅局人員要去做一些調查的動作,之後就如同上述,但遺產稅是一定要去申報,自被繼承人死亡之日起六個月內,實務上總財產車超過2000萬元,才會去繳稅;如果是要課到稅,那凍結財產的程序會一樣,只是在繳稅完後,會發給你完稅證明,這時就可以去辦理過戶

2014-07-20 12:44:23 補充：
還有如果您有跟房東做好協調,那資金流向也未必好查吧!

問辦過戶的代書即可。註:講錯是不負責賠償的。就看代書的知識是否足夠了。