前幾年花了90萬 買了一個車位 但最近收到法院傳票說車位要被拍賣了,才發現那間賣車位的公司有設定跟銀行貸款未繳, 請問有人有經驗嗎??
問題
1.被設定的車位還可以做過戶及買賣嗎
2.當初去過戶時公家機關也沒說有被銀行設定.那該算誰的啊?
3.我們應該活該倒楣嗎? 如果被查封拍賣,是否我們的90萬都沒了ㄋ??
爸媽存了很久,才有錢買車位,居然被騙,當初代書跟我們說都辦好沒問題.結果一切都是騙人的.
我們是平民老百姓求助無門,有跟社區的人一起告那個賣車位的公司,但還被那個公司恐嚇.
請大家教教我該怎麼做 謝謝!!!!!
買了車位,都過戶好很久,才發現他有欠銀行錢
2014-07-17 6:30 am
回答 (7)
2014-07-17 11:35 pm
✔ 最佳答案
1.被設定的車位還可以做過戶及買賣嗎答：可以，原則上應解釋為新所有權人承受前手的債務。(除非你能證明你不知情)
2.當初去過戶時公家機關也沒說有被銀行設定.那該算誰的啊?
答：沒這義務告知，當事人自身本應注意。
3.我們應該活該倒楣嗎? 如果被查封拍賣,是否我們的90萬都沒了ㄋ??
答：看你們的買賣合約，總價款為何？若賣方有蓄意隱瞞時，則可能構成詐欺。
你可以告刑事，待刑事偵查終結移審時你可以提刑事附帶民事請求賣方賠償，但你一定要注意時效喔(自你知有侵權損害發生起2年內)
車位是會被拍賣的。你只能找賣方處理了
2014-07-17 15:37:36 補充：
記得錄音，如果賣方言語造成你心生畏懼即構成恐嚇罪，加上一條
2014-07-18 4:13 am
回答者：瑞明 ( 初學者 2 級 ) 大大
您應是法學院出身的
您說的是法務之實務之要義
您應是法學院出身的
您說的是法務之實務之要義
2014-07-19 10:44 am
常在路上都會拿到有關資金借貸的傳單，甚至機車上也常有民間借貸的貼紙
但卻不知道是否安全可靠合法?還是高利貸?這方面真的要很小心才是
才不會因為急用或求一時的方便，反而更加造成日後的麻煩與爭議
一般貸款不外乎就是選擇低利率方案、適合自己能負擔的還款方式
才不會讓原本就有資金需求的人，反而因為貸款而增加自己更大的負擔
推薦你一個完全免費諮詢的合法管道
電視上也有廣告所以評價還不錯，很值得信賴
因為每家銀行的貸款條件都不同，他們會幫你整合所有銀行對你有利的方式
提供你很多銀行端不會告訴你的意見
只要留個簡單的資料就會主動連絡你，還幫你省下了電話費用
填表免費諮詢 http://adf.ly/piJoE
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2014-07-17 1:29 pm
"代書"拿錢（服務費）不辦事，真可惡。
通常"代書"會告知買方此不動產是否仍有貸款未清或有其他設定，那是他收取服務費的基本責任。此情況根本代書與賣方是同一夥的。不過所有權狀上也一定會有記載此買賣物貸款及其他設定內容，是否你都未審閱所有權狀內容，直接收存。
公家機關不需告知買方此買賣物設定情形，那是買賣雙方的事情，它只是據實記載而已。
先查看所有權狀上是否有記載，若有；就會被拍賣抵債，可能無解，只能找原賣方協商。若無記載，可找當地公所免費的法律服務詢問後續處理方式。
2014-07-18 04:54:26 補充：
回答：夢鐘筑 ( 初學者 1 級 ) 大大
我不是學法律的，是之前有購買鄉下的小塊農地及小坪數房屋，對方所聘請代書，都會主動詳細介紹該不動產"權利"設定情形，讓買方知悉，代書也詳細回答買方的疑問，讓人感覺所繳交的服務費非常物超所值。以上是經過3次交易不動產後所了解的。
通常"代書"會告知買方此不動產是否仍有貸款未清或有其他設定，那是他收取服務費的基本責任。此情況根本代書與賣方是同一夥的。不過所有權狀上也一定會有記載此買賣物貸款及其他設定內容，是否你都未審閱所有權狀內容，直接收存。
公家機關不需告知買方此買賣物設定情形，那是買賣雙方的事情，它只是據實記載而已。
先查看所有權狀上是否有記載，若有；就會被拍賣抵債，可能無解，只能找原賣方協商。若無記載，可找當地公所免費的法律服務詢問後續處理方式。
2014-07-18 04:54:26 補充：
回答：夢鐘筑 ( 初學者 1 級 ) 大大
我不是學法律的，是之前有購買鄉下的小塊農地及小坪數房屋，對方所聘請代書，都會主動詳細介紹該不動產"權利"設定情形，讓買方知悉，代書也詳細回答買方的疑問，讓人感覺所繳交的服務費非常物超所值。以上是經過3次交易不動產後所了解的。
2014-07-17 7:47 am
已設定抵押權的標的物仍可以進行移轉沒有問題，而抵押權若沒有塗銷還是會跟著標的移轉。
因版主等人所購買的停車位型態不明，建議與其他購買者應聯合起來準備好資料找尋可信賴的律師研議下一步才是。
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2014-07-17 7:19 am
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2014-07-17 6:48 am
不管是銀行貸款或是任何貸款相關問題，歡迎來電洽詢！
臨時有急用.申貸銀行資格又不行.難道真的沒辦法了.
找貸款行家就OK了.錢的事交給行家幫你解套.
您還在為銀行婉拒你的理由感到無助嗎!!請不要放棄您的最後希望
借貸不難.完全以你條件為主.我們會正確幫你(妳)找出適合的銀行
幫你排除所有貸款的問題.順利幫你貸下來.
缺錢別慌.不論你(妳)是什麼條件.
領現金.沒勞保.薪轉都可辦理.
也歡迎來電洽詢：
《0921-324042》金先生 **《0921-637024》李先生
歡迎進來看看，請上《免費評估表》裡面有我們的更多訊息
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收錄日期: 2021-04-15 15:54:16
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